西安滿三滿二指什麼

　　不同地區購買二手房的政策可能有所不同。然而，西安滿三滿二指什麼？帶大家一起了解下吧。

　　西安滿三的意思是一手房網籤備案時間滿三年，可以上市交易；而滿二的意思是以契稅票填發日期或者房產證登記日期為準，滿兩年的房子交易時不產生增值稅，否則要產生房屋增值稅的情況；而滿三滿二則是指符合其標準的房子。

　　總而言之，二手房從“滿二滿五”變成“滿三滿二”，年限的縮短是加大了二手房市場的供應量，對於緩解目前二手房價格上漲過高有一定作用。

　　1、滿二：指的是房產證滿兩年，或者契稅發票滿兩年，因為現在二手房交易有增值稅，滿兩年免徵。滿三：指網籤滿3年，並具備上市交易條件。

　　2、過去二手房市場是“滿二滿五”，但二手房價格上漲過高。各地陸續推出新的房控政策，從“滿二滿五”變成“滿二滿三”。年限的縮短是加大了二手房市場的供應量，對於緩解目前二手房價格上漲過高有一定作用。

　　滿二唯一的二手房手指：對個人轉讓普通住宅2年之內、並且是家庭唯一生活用房。滿二唯一的二手房買家需要交納的稅有：契稅、交易印花稅，契稅稅率為：3%，交易印花稅為：0.05%。

　　滿三是說這個房子網籤的時間已經達到三年了，因為已經具備了上市交易的條件，所以可以用來交易了。滿二是指這個房子購買的時間已經有兩年了，這個可以透過契稅發票來證明，一般情況下，滿兩年的房子用來交易的話是不需要繳納增值稅的。此外，滿三滿二是在房控政策的影響下，由滿二滿五調整而來的。