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設立了居住權的房子可以賣嗎

設立了居住權的房子可以賣嗎

  可以。

  對產權人來講即使房子的居住權是歸別人所有的也可以賣房子的,可是在《民法典》中有所規定,合同期限內房子的產權發生變動的話,不能影響到居住權人的合法利益,而且居住權人實際上是有優先購買權的,居住權人不同意購買時,產權人可以出賣房屋。

  【法律依據】

  《民法典》第八百九十二條,居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

房子被法院查封了還能賣嗎

  不能進行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正zhi常交易。法院在特定情況下,可以查封義務人的房子。查封的房子不能買賣。人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權,應當作出裁定,並送達被執行人和申請執行人。

  【法律依據】

  《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七條規定,被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款並實際佔有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款並實際佔有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。

房子賣了沒過戶還能要回來嗎

  1、不能.買賣雙方簽字按手印,此時買賣合同合法生效。對買賣雙方形成法律效力,雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時候是用嘴.沒留任何簽字。

  2、房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。


安家985房子出去

  1、劇中的985是名牌大學畢業生,在售樓中介實習,努力很長時間也沒賣出去房子,首先經歷的是日夜顛倒的作息,其次對這套房子就像對孩子一樣呵護,周圍的同事全都幫助985,為了讓他儘快開單,可結果還是沒有成功,這就是做銷售的無奈吧。   2、該劇講述了安家天下中介公司大區經理房似錦空降到靜宜門店,與徐文昌形成雙 ...

農村房子折遷有補償

  農村房子賣了折遷有補償,如果農村房屋買賣合同生效,一旦房產過戶,買賣合同有效,拆遷時,拆遷款歸轉讓後的房屋所有權人。如果賣給農村集體經濟組織成員以外的人,農村房屋買賣合同無效,拆遷時政府依法可以取消賣方使用權,即賣方不會得到補償。買方受處罰後,還可以參與審批,若符合相關規定則可以認定是合法使用,能夠得到補 ...

購房發票丟還能房子

  購房發票丟了還能賣房,發票只能證明自己已經繳納了房款。賣房子需要出示房產證,證明自己的所有權,有房產證就可以賣房子。   【法律依據】   《物權法》第三十九條規定,所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。 ...

安家985房子出去

  1、劇中的985是名牌大學畢業生,在售樓中介實習,努力很長時間也沒賣出去房子,首先經歷的是日夜顛倒的作息,其次對這套房子就像對孩子一樣呵護,周圍的同事全都幫助985,為了讓他儘快開單,可結果還是沒有成功,這就是做銷售的無奈吧。   2、該劇講述了安家天下中介公司大區經理房似錦空降到靜宜門店,與徐文昌形成雙 ...

房子沒過戶還能要回來

  1、不能.買賣雙方簽字按手印,此時買賣合同合法生效。對買賣雙方形成法律效力,雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時候是用嘴.沒留任何簽字。   2、房產過戶是指透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種 ...

房子網簽還能再

  如今購買房子可以透過網籤的形式。然而,不少人好奇房子網簽了還能再賣嗎?帶大家瞭解下吧。   據瞭解,已經網籤的房子是不可以轉賣的。如果說已經網籤的話,那就代表房管局那邊已經備過案了,在網上也已經刊登過,是帶有法律效力的,所以暫時不可以轉賣。除非你是在去房管局備案之前,已經把房子買下來。你可以先去房管局那邊 ...

房子不滿兩年可以

  房子不滿兩年可以賣。   根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條的規定,房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。   第四十二條規定,房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。   第四十三條規定,以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產後,其土地使用 ...