認籌完了可以改名字嗎

　　認籌不能決定房產證的名字，認籌是指任何形式的認籌、內部認籌、VIP排號等行為，都是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。儘管開發商均承諾，認籌誠意金可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償佔用消費者資金的融資方式。

　　認籌的具體操作大致有以下幾個環節：

　　1、首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的誠意金後，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之後，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

　　2、第二步就是所謂的解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般採取抽籤的形式，從已認籌的消費者中“抽”出可以選房者。之後，被抽中的選房者再統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號後，將與開發商簽訂認購合同，之後再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。

　　認籌完了是可以改名字的，認籌是開發商在樓盤正式銷售前，透過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。這是時候房子並沒有進行購房合同備案，原則上已經想要改名字房屋已經在房管局備案就不能改名字，如果遇到特殊情況時是可以申請更名可以的，但是需要的手續複雜。

　　房屋備案通常指的是購房合同網籤備案，它指的是將原本登記在開發商名下的預售商品房改為已售商品房，並且將其登記在購房者的名下。它主要是證明房子已經賣掉了，能夠有效的制約開發商，防止開發商將房子一房二賣。只有在購買商品房網籤時，確定合同條款沒有問題之後提交合同備案，此時房子才不能改名字，所以認籌階段的房子是可以直接改名字的。

　　1、樓盤認籌後是可以改名字的。

　　2、樓盤認籌只是一個買房選房資格的預訂，一般是在樓盤還沒有正式開盤銷售之前進行的，並不是正式的購房交易，並沒有法律約束力。

　　3、而且購房過程中，只要房產沒有去房產管理部門辦理備案手續的話，都是可以協商改名字的。

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