認購書什麼情況下無效

　　認購書沒有法律效力的情況主要有以下兩種，購房者未取得預售許可證的認購書，未滿足合同應具備基本條款的認購書。認購書即房屋認購協議書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

　　簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證在此期間遵循協議的約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購的行為主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。

　　商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程式，在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文字只有購房合同。即便購房者不籤認購書，開發商也無權要求購房者簽訂。

　　收養關係無效的條件有：

　　1、行為人沒有相應的行為能力的；

　　2、行為人的意思表示不真實的；

　　3、違法了法律或者社會公共利益的；

　　4、收養人有子女而收養非孤兒、棄兒或非殘疾兒童的；

　　5、收養人未滿三十週歲而收養的；

　　6、除公民或華僑收養三代以內同輩旁系血親的子女之外，無配偶的男性收養女性，二者的年齡差距不足四十週歲的；

　　7、收養當事人不符合《收養法》規定的其他條件的8、收養程式不符合《收養法》相關規定等。

　　法律依據：

　　根據《收養法》第20條的規定，

　　違反《中華人民共和國民法通則》第55條和本法規定的收養行為無法律效力。收養行為被人民法院確認無效的從行為開始時起就沒有法律效力。《民法通則》第55條規定：民事法律行為應當具備下列條件：

　　1、行為人具有相應的民事行為能力;

　　2、意思表示真實;

　　3、不違反法律或者社會公共利益。

　　以下型別可以視為無效公證，一是公證程式違法；二是公證機構或者人員不具備資格；三是公證內容不真實、不合法；四是超出國家規定的可公證範圍的；五是當事人、公證事項的利害關係人認為公證書有錯誤並提起公證機構複查確實錯誤後撤消的。

　　《公證法》第十三條公證機構不得有下列行為：

　　（一）為不真實、不合法的事項出具公證書；

　　（二）毀損、篡改公證文書或者公證檔案；

　　（三）以詆譭其他公證機構、公證員或者支付回扣、佣金等不正當手段爭攬公證業務；

　　（四）洩露在執業活動中知悉的國家秘密、商業秘密或者個人隱私；

　　（五）違反規定的收費標準收取公證費；

　　（六）法律、法規、國務院司法行政部門規定禁止的其他行為。