請問有微粒貸會影響房貸嗎

　　如果你在辦理房貸之前就申請了微粒貸，並且按時還款，是不影響辦理房貸的，如果有逾期，就有影響。

　　如果你一直保持著良好的貸款記錄，按時還款，有的銀行會看中你的履約能力而給房貸加分，有的銀行可能會認為你比較缺錢而不批你的房貸，具體還得看銀行來。

　　但是如果你微粒貸有逾期情況的話，是肯定會影響你的房貸申請的，畢竟一查徵信就知道，沒拒貸的話也會額度變低，利率上浮。

　　微粒貸會影響房貸稽核，因為微粒貸會上徵信。

　　1、逾期情況

　　包括信用卡和貸款，如果1年內有多次逾期，且最長逾期時間超過3個月，銀行拒絕的機率很大。此時有一個補救辦法就是讓信用卡所屬銀行，或貸款所屬金融機構提供已無欠款的證明，也還有可能申請下來。

　　2、信用卡/貸款申請次數

　　個人如果在6個月內申請信用卡/貸款次數超過12次，銀行會認為該使用者極度缺錢，有潛在風險，對於使用者申請任何貸款或信用卡都極有可能拒絕!

　　1、通常情況下個人車貸沒有任何逾期的情況下是不會對房貸造成不良影響的，是不會影響房貸的審批的。

　　2、但是若是借款人每個月的車貸還款金額比較高，和房貸的月供相加超過家庭月收入的兩倍是會對房貸造成一定影響的，銀行會認為借款人的還款能力不足。這種情況下銀行信貸專員通常會建議借款人提前結清車貸。

　　3、比如家庭月收入為1萬5千元，6萬的車貸每月的還款金額為5000元，房貸月供為4000元，這種情況下意味著借款人每個月需要償還的金額為9千元，顯然家庭收入是沒有達到還款金額2倍的標準的。

　　其實只要按時還款，沒有逾期就不會影響房貸。各銀行一般都要求個人購置住房貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：

　　1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

　　2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

　　3、不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；

　　4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

　　5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。