負債過高能辦理房貸嗎

　　隨著買房的越來越多，很多人都是透過貸款的方式購房，在申請房貸的時候難免會遇到各種問題，其中負債過高就會影響房貸的申請，那麼負債過高能辦理房貸嗎

　　負債過高能辦理房貸嗎

　　負債過高能辦理房貸，負債過高是指超過了個人能力的負債，負債高，證明貸款出現風險的機率也高，貸款機構在稽核借款人資質時會比較謹慎。當然負債過高對於房貸的影響肯定是會有的，基本上只是參考作用。一般來說，大多數銀行房貸規定申請人負債不能超過50%，一旦超過50%很有可能就會被拒。

　　負債過高申請房貸時也要根據銀行而定，有些銀行在申請房貸時，申請人負債超過30%就會拒絕，而有些銀行則不超過50%，具體可以諮詢各大銀行。

　　父親貸款未結清是不影響子女辦理房貸的，因為父親與子女都是獨立民事行為能力的人。但如果父親已經去世，子女選擇繼承父親的遺產，那麼也同樣需要繼承房貸。如果說在歸還父親房貸的同時，再貸款買第二套房，當子女還款能力不足時可能會影響房貸的辦理。

　　也就是說，父親貸款未結清影不影響子女主要有兩種情況。第一種情況，父親本人自己償還貸款，那麼不影響子女辦理房貸。第二種情況，父親去世子女繼承房產，那麼償還房貸後再申請房貸導致還款能力不足時，將影響到本次房貸申請。

　　1、收入低，但是有能力還房貸，又不影響生活是可以辦理的。辦理房貸時，銀行會對借款人的綜合資質進行評估。

　　2、有些朋友雖然工資不高，但在全職工作以外還擁有自己的副業，譬如網店收入、店鋪盈利或者利用一技之長髮展的第二職業。這種情況下，可以在申請貸款時把副業的收入流水一併提交給銀行。目前很多銀行都是認可兼職收入的，只是不同銀行在兼職收入的金額以及流水期限上會作不同要求。

　　3、還可以提供共同還款人的資訊資料，跟你一起承擔還款義務。但並不是說任何人都可以做你的共還人，銀行會對共還人的身份做出要求，最常見的就是配偶共同還款。

　　4、還可以找專業的貸款機構幫忙辦理貸款。作為銀行的合作伙伴，貸款機構可以幫你解決不少貸款難題。