如果購買二手房，可以向不動產權登記中心查詢，涉案房屋是否設立有居住權。當事人應當採取書面形式訂立居住權合同；設立居住權的，應當向登記機構申請居住登記；居住權自登記時設立，如果沒有登記則沒有設立。
交易沒達成契稅的話得需要看你們有沒有籤合同，合同上面是如何說明的，如果證件都已經辦好了是不能退契稅的。如果您是全款買二手房，不知道什麼時候交契稅比較合適的話，可以看看小編帶來的介紹吧！
購房時交易沒達成契稅可以退嗎
交易沒有達成的話是可以退契稅的，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議的，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅，不過證件已經辦好了的就不能退契稅了。
全款買房什麼時候交契稅比較合適全款買房在合同備案以後就可以交契稅了，一般只要不超過限制時間就可以了，如果超時了會有滯納金。購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執行。戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%。所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。
買二手房契稅有減免嗎
買二手房是有契稅減免的，契稅減免之和購房次數和房屋的型別有關，只有購買首套住宅房才可以減免契稅。如果第一次購房選擇購買二手房，且所購房屋是住宅面積不大於144平，那麼就可以根據階梯級減免一定比例的契稅。
目前對於二套房的認定不是全國聯網的，所以二套房契稅也沒有全國聯網，而是看購房地區對於二套房的認定規則是什麼。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行為能力。
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、符合繳存條件。
5、借款人家庭無未還清的住房公積金貸款和政策性貼息貸款等。
1、買二手房的弊端有很多，比如：房子外觀陳舊、交易手續和流程複雜、費用多以及配套設施不夠先進等等。
2、當然，如果你還在為買二手房還是新房而糾結的話，建議你去實地考察一下，千萬不要過早的做出決定。
3、而且你需要進一步核查房主的真實身份，並且選擇一家靠譜的中介。當然，在必要的情況下，還可以查詢有關 ...
1、與買新樓不同，從風水學的角度出發，買二手房必須注意一些問題。因為二手房往往是前任業主住過，生活過的地方。一般人換房子，賣房子，不外有二外原因：一是住的順利，發了財，有錢換大房子，所以賣了現在住的房子，如果你剛好遇上這樣的房子，那麼恭喜你了，如果你住進去，佈局沒有太大的不同，理應你也會同樣順利發財。
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1、二手房畢竟是別人住過的，因為有別人的資訊，或多或少會多你們有一定影響，就像穿別人的衣服鞋子一樣，不一定貼身合腳。重新裝修後的房子，能夠在真正意義徹底去除了原居住者的資訊，而且按照自己的喜好和重新裝修的房子。
2、一般來說，前屋主留下的與身體密切接觸的傢俱最好都不要用，例如床、餐具、窗簾等。
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1、與買新樓不同，從風水學的角度出發，買二手房必須注意一些問題。因為二手房往往是前任業主住過，生活過的地方。一般人換房子，賣房子，不外有二外原因：一是住的順利，發了財，有錢換大房子，所以賣了現在住的房子，如果你剛好遇上這樣的房子，那麼恭喜你了，如果你住進去，佈局沒有太大的不同，理應你也會同樣順利發財。
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買二手房再賣是否有營業稅說明如下：
買二手房再賣是否有營業稅要看房屋是否購買滿兩年。根據財稅[2016]23號第二條，關於營業稅政策“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。”
相關說明：
1、關於實施範圍：
北京市、上 ...
1、業主自贖。為防止交易的不安全係數，規定業主自贖對顧客而言是最理想化的方式。若欠款很少，可提議業主用自籌資金去贖樓。業主向按揭貸款金融機構提交申請，和原按揭貸款金融機構確定贖樓額度，個別情況下需提早一個月，因而買房者應在看樓階段就瞭解清晰業主房子是不是有抵押。
2、顧客贖樓。選用這類方式，一般是顧客 ...
1、與中介、賣方確認房子的產權。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到銷售過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房 ...