買商品房要交的稅費有哪些+主要有這四種稅費

　　在我們生活中買房是一件非常重要的事情，人一生中買房的次數有限，購房時一定要慎重對待，以免財產受損。那麼買商品房要交的稅費有哪些？主要有這四種稅費。

　　買商品房要交的稅費有哪些

　　1、契稅：契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。契稅稅率多少由當地城市界定，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。

　　2、合同印花稅：合同印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般與首付款一起繳納，以便開發商統一辦理合同登記和房產證。不過目前在住宅房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們買房的購房者不需要繳納這部分稅費。

　　3、房屋維修基金：維修基金是指商品房和公共住房出售後，在保修期屆滿後，專門用於住宅公共部位和公共設施裝置的大修、更新和改造的基金。因此，從共用部位和設施裝置的維護保障來看，維修基金可以說是房屋的“養老金”。大修基金一般是購房款的2%-3%。

　　4、產權登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對房屋收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。

　　個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，但取得房屋產權證時按“權利許可證照”稅目繳納印花稅。

　　同時專案公司在出售過程中需要繳納印花稅，包括：

　　（1）專案公司簽訂的媒體廣告、戶外廣告和印刷合同，適用“加工承攬合同”稅目，按萬分之五貼花。

　　（2）專案公司與其他公司簽訂的租賃合同，適用“租賃合同”稅目，按千分之一貼花。專案公司與個人簽訂住房租賃合同，個人暫免繳納印花稅。租金貼花金額小於1角免貼花，大於1角小於1元按1元貼花。

　　（3）專案公司與業務簽訂的商品房預售/銷售合同，適用“產權轉移書據”稅目，按萬分之五稅率貼花，因面積差異專案公司補收樓款或退款，不需要再補交或退還印花稅。如發生業務退房，專案公司不能申請退還印花稅，也不能抵扣其他銷售合同產生的印花稅。

　　引起積水內澇的原因還是挺多的，一旦出現積水內澇的情況下，就會對日常生活中各個方面帶來影響。因此大家需要針對性處理，以免帶來更多的困擾，下面更疼小編一起來了解下，積水內澇的原因有哪些？

　　城市盲目擴張

　　水面率下降，地表徑流不斷增大：城市建設的擴張，使原本具有自然蓄水調洪錯峰功能的窪地、山塘、湖泊、水庫等被人為地填築破壞或填為它用，降低了雨水的調蓄分流功能。而且比表匯流時間變短，峰現時刻提前，峰值變大。

　　排水系統

　　國內一些城市排水管網欠賬比較多，管道老化，排水標準比較低。有的地方排水設施就不健全，不完善，排水系統建設滯後是造成內澇的一個重要原因。另外，城市大量的硬質鋪裝，如柏油路、水泥路面，降雨時水滲透性不好，不容易入滲，也容易形成這段路面的積水。

　　潮水頂託

　　城市河道過度追求大水面、高水位，閘壩增加，內水外排不暢。河道和城市排水系統的高程銜接問題突出。

　　極端超標暴雨頻發

　　集中的超標暴雨是導致內澇的主要因素。

　　市民不文明的習慣

　　市民不文明的習慣也會導致周圍排水管道堵塞，這主要是指一些人為圖方便，將垃圾或者工地廢渣土倒入排水管網，造成管網的人為堵塞。

　　以上就是有關積水內澇這方面常識的相關介紹，相信透過小編的介紹大家已經對積水內澇有了一個全新的瞭解。如果你想了解更多有關積水內澇這方面的常識，不妨繼續關注。