1、不能辦房產證，小產權房是沒有證的。
2、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。
3、由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
1、小產權房的土地歸農村集體所有，這種房屋雖然可以居住使用，但不可出售轉讓。
2、它在建造後是沒有交出讓金等費用，也沒有國家房管部門頒發的房產證，由於沒有產權證。
3、因此這類房屋在流通轉讓方面，有許多的侷限。
購置小產權房後，在拆遷中能否得到賠償，要具體分析。
1、如果小產權房是集體村民經過合法審批手續建設的，出售給本集體的村民居住的，一般可以獲得賠償。
2、小產權房是集體村民經過合法審批手續建設的，出售給本集體以外的居民的，要看當地的拆遷補償政策了。
3、小產權房如果是違章建設的，建築者本人也無法得到補償，更不用說購買者了。
4、購買小產權房產，由於不能辦理過戶手續，存在很大的風險。
小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實並不是商品房，更不會有房產證。 ...
小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用；
其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發根據建委發出購房風險提示指出，使用權、鄉產權、小產權的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、等權利； ...
不能。根據我國相關的法律規定，小產權房是不可以進行落戶的，因為小產權房指的是自發在農村集體和宅基地上私自建設的房屋，修建的時候是沒有辦理相關證件的，也不需要繳納土地使用權出讓金，因此小產權房也就是沒有取得合法的產權證的，在有關的政府部門也是沒有進行備案的，所以小產權房是不受法律保護的。因為手續和證件的不齊 ...
一般情況來講，村改房是無法辦理房產證的。村改房專案在全國都有發生，是屬於小產權性質，一般來說是無法辦理房產證的。這個問題的本質在於土地使用性質屬於集體，而非國有。
村改房和棚戶區改造正處於推進規範管理和兌現回遷承諾的關鍵時期。現在的首要任務就是確保群眾按期回遷和拿到合法的房屋產權證。
各區改造專案 ...
私人開發的小產權房不能買。小產權房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。小產權房一旦涉及到拆遷賠償等，原來的房主會以私下買賣主張合同無效。
【法律依據】
《土地管理法》第四十六條
城鎮非農業戶口居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住 ...
小產權房不能購買。1、最好不要購買小產權房屋。 小產權房通常是指在農村集體土地上建造的房屋，其所有權證由鄉政府或村政府簽發。 通常，此類房屋僅具有使用權，而沒有所有權。 根據國家規定，小產權房不能被確認，註冊和發行，也不能上市交易。 有關部門已多次下令停止小產權房建設。 國土資源部實行先清理小產權房然後再 ...
一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予 ...