買小產權房自住靠譜嗎+小產權房沒有土地使用證嗎

　　買小產權房自住靠不靠譜主要看自己的使用條件，畢竟便宜，自己買來住還是可以的，但有一定風險，例如後期如果有拆遷，拆遷賠償和標準可能不夠你當初買房的錢。小產權房是有土地證的，只不過屬於集體土地使用證，雖然可能在某個人手上，但法定不歸個人所有。

　　買小產權房自住靠譜嗎

　　買小產權房自住不靠譜，小產權房的風險較大，小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。另外，購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。

　　小產權房沒有土地使用證嗎

　　小產權房在一般情形下，並沒有土地使用權證。

　　根據《土地管理法》第十二條的規定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

　　依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　《城市房地產管理法》第三十九條第一款規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

　　(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;

　　(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

　　商業公寓是小產權房嗎

　　商業公寓不是小產權房，商業公寓也是大產權房，區分大小產權的是建築所處的土地是否是由官方出讓的土地，只要商業公寓用的商業土地是由當地政府出讓的，那麼這塊土地上的所有房產都算是大產權房，只不過商業土地是40年產權有別於一般住宅的70年產權。而小產權房屋則是指在集體用地上所建造的房屋。

　　小象優品是一款適合年輕人的分期APP，主要提供分期購物、顏值卡、情侶卡等貸款產品，還有小象還卡低息代還信用卡。

　　據瞭解，小象優品分期利息可高達60%，已經遠遠超過國家規定的高利貸年利率36%的標準了，就借款利息來看並不靠譜。不過，很多借款人表示，小象優品提供的分期商品比較正規，如果能獲得低息或免息分期，還是挺不錯的。

　　很多小白業主對於裝修一點都不瞭解，想裝修都不知道如何下手，今天小編就給大家帶來小白業主如何選擇靠譜的裝修公司，五點解剖傳說中的“裝修內幕”，感興趣的朋友一起來看看吧。

　　一、如何鑑定裝修公司是否正規?

　　裝修公司是否正規是選擇這家公司的首要，選擇這家公司前一定要多方面考察：

　　1、相關部門核發的營業執照、資質證書等是否齊全。

　　2、公司規模如何?有沒有正規的辦公地。

　　3、這家公司在網上的口碑如何?現在是網際網路時代，你可以在大型網站上多搜搜公司的相關資訊，口碑以及業主的評價等作為參考，可信度也比較高。

　　二、家裝材料是否有品質保障?

　　家裝材料不僅決定了未來家庭的生活質量，還決定了住房安全。

　　很多“黑心”的裝修公司會拿一些劣質、三無產品來充數，從而導致家裝工程水電設施存在安全隱患，生活質量那是大打折扣。

　　籤合同時一定要把單價和產品的規格配套起來看費用，要求報價單的每一項儘可能詳細地說明材料的各項要素。裝修期間注意核查相關材料是否按指定的要求採購。

　　三、家裝價格是否公開透明?

　　一般我們選擇裝修公司時都會價比三家，有很多業主不免被裝修公司的各種營銷手段矇蔽雙眼。這裡面可能就存在著“低報價增專案再收費”的可能性。

　　特別是起初你以為的包含收費專案都已經寫在報價明細表裡了，結果施工過程中卻又各類增項不斷，最終的裝修費用可能會高於同類公司。

　　四、家裝公司是否有真本事?

　　選擇裝修公司時，業主一定要擦亮眼睛，看清裝修公司是否存在轉包、分包現象，施工人員是否持有相關資質。

　　若存在轉包分包，裝飾妹建議一定要了解清楚施工售後問題由誰來負責，該如何保障等問題。

　　現在裝修游擊隊很多，隨便拿個鏟子就說會砌牆刮膩子，這種散團隊可能不夠專業，細節處理不到位，再好的家裝材料也容易被糟蹋了。

　　而且出問題了還很難追究到責任人，最終收尾買單的有可能就是業主自己了。

　　五、家裝公司的設計師們是否專業?

　　一個好的設計師是怎樣的?他們是否專注設計、會傾聽、分分鐘瞭解你的想法?為你定製的方案是否都符合你的心意?他們是否有以往的設計案例?

　　一般經過一兩個小時的聊天，你就能知道這個設計師是否專業，能不能畫出好的裝修設計圖，是不是真心實意的從你的角度出發。

　　以上就是關於“小白業主如何選擇靠譜的裝修公司五點解剖裝修內幕”的全部內容了，希望大家看完之後有所收穫，能夠找到靠譜的裝修公司，.