1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證：有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售範圍內。
2、一定要注意合同是否標準為房屋買賣合同文字：在簽訂合同時，一定要選用房地產管理部門一致印製的標準房屋買賣合同文字，並依照合同文字中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權力與責任是不是對等：有些開發商的合同文字會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經填好了，那麼對於此種情況，買房人就要提高警惕了！因為這種填寫好的合同文字大多存在著權力責任不平等的條款。一旦發生此種狀況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要明確約定付款方式：在合同中對付款的數額、期限、方法及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽定合同，而是先讓買房人交納必定數額的定金，只給購房者一個收據，一旦發生糾紛，購房者在追究其責任方面就會舉證艱難。
5、一定要約定好交房日期：其實，在日常生活中，開發商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發商卻會在預售合同上大做文章，比如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用“水電氣裝置後、質量檢驗合格後、小區配套完成後才交付房子”等一些含糊言語。
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文字，以減少一些不必要的損失。
1、在支付首付款之前，應檢查開發商的五證是否齊全，其中包括：房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證以及商品房銷售許可證。
2、與開發商簽訂購房合同時，應使用正式規範的合同文字。
3、檢視開發商是否具有相關的證明檔案。
4、在支付首付款時應注意合同中建築面積的約定。
5、核對房屋交房的具體時間與期限是否一致和準確。
1、對開發商要深入瞭解：買房首先要看的就是開發商，看開發商是否具備五證，這是最重要的，其次是開發商的口碑如何，有沒有負面新聞，成功開發樓盤有多少等。總之，對開發商要有全面瞭解，否則交的首付就白交了。
2、對購房合同有問題的地方要提出異議：交首付時，還要仔細看購房合同的內容，因為購房合同由開發商提供，免 ...
1、應將水錶賬單結清。按照購買合同的規定二手房在交房時，買賣雙方都必須對水錶進行抄表讀數，然後將實際的抄表數交於業主來結清。另外交房前，新的業主就應詢問清楚上家的水費是否已經繳清。
2、上家需告知電錶情況。二手房在交房時，作為下家一定要親自查驗房屋的電錶狀況，看看是否有被移動或是改裝的現象。因為根據電 ...
1、首先，你需要按照自己的經濟情況來預估購買力，並且按照工作及生活所需，決定房子的面積、樓層以及朝向等。
2、挑選房源。比如：從報紙、網路或有關房產網上查詢，並且購房者需綜合多種渠道，來全方位的考察房屋資訊。
3、實地看房。當然，在實地看房之前，你需要對容積率、公攤以及戶型等方面的知識有一定的瞭解 ...
新房驗房收房交房注意事項如下：
1、收房注意房款約定。房款結算時間，交房時間，應該提前約定好並寫入合同中。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。
3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求 ...
1、看房時要了解房價，並對自己經濟實力有一個清楚的認知，並多做對比；
2、認購時要謹慎，一旦簽訂認購書支付定金之後反悔，定金是不能退回的；
3、簽訂購房合同是要警惕陷阱，查驗產權資訊、明確交房日期和違約責任，避免出現各種風險等等。 ...
1、檢查房屋的整體效能，看是否和合同上登記的一致。
2、看房屋結構是否存在問題，牆面是否有裂痕。
3、看房屋的門窗，是否能夠關緊，且是否會發出噪音。
4、若是有可視、對講功能的，要事先檢查系統是否良好。
以上就是小編給大家分享的二手毛坯房交房注意事項，希望對大家有所幫助。 ...
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向 ...