買房前置查詢指什麼

　　1、謂前置查詢主要的目的是在正式購房前保證該住房是乾淨的，沒有抵押，沒有其他事情。主要方式是透過拉取全套產調和到物業瞭解等方式。

　　2、買房子要交的稅主要是契稅和印花稅。契稅：房款的1%-3%，印花稅：房款的萬分之五，公共維修基金：房款的2-3%，大多數地方是2%，購房者在貸款買房時，大多數銀行都有“強制性”的規定，必須同時購買“個人抵押貸款房屋保險”。住房保險包括住房財產保險、個人抵押貸款保險。

　　1、房屋的朝向是指房屋、建築物或門窗坐落的方向。

　　2、房屋的朝向,講究坐北朝南,具體到房屋的內部，其各個功能分割槽的朝向也不相同。兩臥室和客廳朝南，主臥的衛生間和一次臥朝西，廚房和衛生間朝北。實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的採光面，就可以知道朝向了。

　　1、樓盤開盤時不要太沖動。樓盤在開盤時，基本上都是人山人海的情景，但是不要認為這些都是購房者，不要產生緊張的情緒，大多數情況都是開發商的宣傳行為。

　　2、不要買太大或太小的房子。買房子一定要選擇合適自己的房子，不要為了省錢而買小房子也不要因為充面子而購買非常大的房子。

　　3、對樓層的數字不要有偏見。很多人因為一些數字覺得寓意不好，但是不要看重這些，以通風和採光為主。