1、買房前做足功課：較好在買房前三個月開始準備，每天瞭解樓市近日動態，掌握目標樓盤第1手優惠資訊，這樣才能在看房時做到有的放矢。
2、量力而行為宗旨：工薪族買房的宗旨應該是量力而行，根據購房預算和自身實際需求理性選房，如果看中了心儀房源，經濟能力又允許，那就可以果斷出手，但如果囊中羞澀就不要打腫臉充胖子，買房也可以先小後大、先舊後新、先剛需後改善，一步步來。
3、供房能力提前考慮：雖說買房難，供房也不易，買房需要一筆不菲的費用，如果掏空積蓄買上了房，卻對日後供房能力考慮不足，也可能導致買得起住不起的尷尬。對於購房者來說，想要在買房後保證生活質量不會大幅下滑，那麼月供額度千萬不要超過收入的一半，否則很可能有入不敷出、甚至斷供的風險。
4、買房選房眼光放長遠：對於低收入工薪族來說置業仍然高不可攀。對於買房選房，年輕工薪族不妨樹立大局觀，把眼光放長遠，關注未來城市建設規劃，那些交通便利、未來三五年內配套會逐步跟進的新興區域房源也是不錯的選擇。
1、與設計師交流的要點：業主和設計師的溝通建立在信任的基礎上，因此溝通是裝修前的重要環節。專業的設計師能從交談中瞭解業主的喜好，設計師再結合房屋特點打造完美的家。當然，交流中也會了解相關的裝修知識，設計師會結合預算來規劃裝，避免超支的情況發生。
2、合理安排裝修資金、避免透支裝修：裝修資金分三部分，分別是硬裝、軟裝和家電。硬裝分為人工、主材和輔材，主材包括地板、瓷磚、衛浴、廚櫃、門、牆紙等。軟裝主要是裝飾和傢俱。家電部分需考慮空調和暖氣以及智慧家居，這些都要在動工前確定。所以要根據預算來安排資金動向，避免透支裝修。
3、以有限的空間創造無限舒適：面對不同的業主、生活習慣以及需求，如何打造舒適的家是對設計師的嚴峻考驗。舒適包括身體上和視覺上。中戶型家庭可能會居住老人和孩子，所以在設計時，要考慮到家庭成員的生活習慣，規劃活動動線。設計師不建議硬裝複雜的造型，長時間會視覺上的疲勞，如果房子不夠大，會減少空間的使用率。不妨多用軟裝來打造舒適的家。
以上就是家裝設計前要考慮哪些因素的介紹了，希望對你有幫助。
1、參考地價水準。房子的價格是越來越高，實際上是開發商拿的地價也越來越高。商品房的價格中，地價佔據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
2、選擇房屋面積。做購房預算前，一定要明確自己家買多大面積的房子，有面積才能算出房價。當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
3、瞭解物業支出及購房的各種稅費。買房子除了要交房款以外，還要交物業費、稅費等費用。商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要了解詳情。稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。
4、考慮還貸能力。大家在做預算時，千萬不要忽略了自己的還貸能力，得算一下每個月還多少貸款。手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱鉅的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關係，如果想減輕還貸壓力，就儘可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
5、計算裝修費用。並不是買了房子就萬事大吉了，接下來還要進行裝修，而裝修也要做預算。裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢俱家電、裝飾費用也要考慮。