1、銀行在稽核是否可以向某一個借款人發放一筆房貸，需要稽核很多方方面面的資料，所以會要求借款人提供很多證件，包括身份證，戶口本，婚姻證明，收入，流水，部分城市是限購的，還需要稽核買房資格（無房證明），外地戶口可能還需要提供社保或者個稅等。
2、其實銀行關心的第一個因素是還款能力，對於借款人來說，房貸放款了，貸款就結束了，但是對於銀行來說，房貸放款之日才是麻煩的真正開始之日，銀行最擔心的其實是借款人會不會逾期不還款。
3、在接下來的漫長日子裡，銀行比你還關心你的收入供樓情況。一旦產生了逾期不還款記錄，銀行就會聯絡你，提醒你儘快還款。
4、因為如果有不良貸款，對於銀行，對於相關的人都是很大的責任，輕則罰款，重則停牌（不可以再發放新的貸款），甚至調崗。
5、所以銀行非常在意借款人的還款能力，那麼問題來了，借款人的還款能力如何衡量呢？顯然就是收入和流水了。
花唄一般其實貸不出很多錢，如果花唄裡有五萬塊也不夠付首付，而且銀行是會查首付款來源的，不能使用借貸產品來用在首付上面。那麼，花唄可以刷5萬當房子首付嗎？貸款買房銀行要查首付來源嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
花唄可以刷5萬當房子首付嗎
花唄是不可以刷5萬當做房子的首付的。根據相關規定，借款人提交了首付款之後，銀行一定要嚴查首付款的來源。
提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，包括活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等。對於半年前已持有80%首付資金的可以直接認定具備資質，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要透過核實是否是合理收入所得。
就算是直系親屬轉讓的資金，也需要提供直系親屬近半年的流水。花唄屬於借貸產品，如果銀行核實借款人的首付款來源有一部分是花唄，那麼銀行會直接拒貸。
貸款買房銀行要查首付來源嗎
早幾年前，房地產市場火爆的時候，大量槓桿資金流入樓市，導致房價飆漲。為了抑制炒房和房地產過熱現象，在18年的時候銀監會發佈政策打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為，嚴控個人貸款違規流入股市和樓市。
為此，各家銀行根據政策，嚴查貸款人的首付來源。
房貸首付來源是親屬轉賬怎麼辦
為了打擊炒房現象，抑制房價上漲，嚴控消費貸、銀行理財等資金流入房地產領域，銀監發文要去要求銀行嚴格核實首付款來源，而很多銀行通常會要求貸款人提供首付款的銀行流水。
一般銀行流水可以是工資流水，轉賬流水，也可以是自存流水，但如果是轉賬流水，這個會比較麻煩，尤其是出現他人的轉賬記錄，這個就需要證明轉賬人和貸款人之間的關係。
打個比方，如果銀行流水是親戚轉賬的，就得提供證明材料來證明兩者之間的親屬關係，如果是直系親屬還是比較好證明的，需要提供戶口本、出生證等材料就行了，要是非直系親屬證明起來就有點困難，反正銀行要求提供什麼資料就提供對了。
現在在一線城市買一套房至少需要幾百萬，所以大多數的人買房時都會選擇首付一部分，然後向銀行申請貸款，貸款審批下來以後再進行月供。那麼買房在銀行貸款稽核多長時間會批下來呢？
一般借貸人向銀行提交材料後，銀行會進行審查，貸款資料在全部齊全並且審批透過的情況下，銀行會在1——2周放款，正常情況下不會超過15天，具體還是要看所貸銀行的辦事效率。如果審批時間太久，借貸人可以向銀行諮詢一下原因。
此外，個人辦理公積金貸款審批在15個工作日，抵押是10個工作日，組合貸款一般也在15個工作日到30天左右。值得注意的是商業貸款的審批效率比較高，一般在面籤且所有證件齊全的情況下在5——7個工作日左右就能放款。