買房子交了定金可以退嗎

　　1、如果開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。

　　2、如果開發商未取得有關商品房銷售之合法證件或者由於開發商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發商應返還購房者之定金並承擔購房者的損失。

　　3、如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與認購意向書內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發商應將定金全額返還購房者。

　　4、如果認購意向書關於價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，開發商應返還購房者定金。

　　不可以退。購房時如果付了定金，當一方沒有按照合同來約定履行相關的義務時，是無權要求返還定金的，若是購房人自己的原因不想買房，開發商有權不退，但若是因為開發商導致無法正常出售房屋，購房人有權要求雙倍賠償。在購買房屋的時候一定要注意區分定金與訂金的區別，二者的含義是完全不同的，訂金並不具有擔保的性質，效力僅取決於雙方的約定。

　　1、首先應檢視當時是否有定金條或者合同，若沒有則可直接聯絡開發商退費。

　　2、若開發區拒絕，可以聯絡工商局出面調解。若有定金條，應先看看是定金條還是訂金條。

　　3、若是定金條是有法律效益的，則很難要回，如果是訂金條，本身是可以協商的費用，可以依據沒有訂金條來算，直接和開發商協調退費或聯絡政府。