1、極端層：極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。
2、數字不吉利的樓層：很多人買房不喜歡4、14、13、18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”後，“14”就是“么四”，“要死”。買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閒置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。
1、極端層：極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。
2、數字不吉利的樓層：很多人買房不喜歡4、14、13、18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”後，“14”就是“么四”，“要死”。買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閒置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。
1、注意採光通風。樓層越高，視野和空氣就越好，噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。較高的樓層的確會在採光方面有一定優勢，但是周邊樓層高度、樓間距、戶型分佈也是影響採光的重要因素。
2、避開極端層。極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。
3、考慮家庭成員需求。購房者在選擇房屋樓層的時候要注意，家裡面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
1、特殊樓層根據自己信仰。中國人比較偏好帶6或者8的樓層，這是因為諧音比較好“六六大順”、“八八大發”，但是對於帶4的樓層就比較排斥了，因為4的諧音是“死”。而對於外國人來說，很多人對13比較忌諱。
買房透過數字來判斷樓層好或者壞，大多是都是由於心理作用，沒有太多忌諱的購房者不用太在乎被人的說法，太把這個當真了，例如：4除了諧音之外，也是個吉利的數字，例如音樂發音序列“4”即為 “fa”，可以解釋為繁榮、富足等含義。
2、裝置層不建議買。裝置層一般設定樓層中間位置，是專為設定暖通、空調、給水排水和電氣的裝置和管道施工人員進入操作的空間層。在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。買房的時候，一定要注意問一下，裝置層在哪一層，最好遠離。
3、架空層的上一層不建議買。選擇架空層的上一層時要慎重。有朋友會問什麼是架空層呢？因為南方的一些地區底層比較潮溼，因此不少小區將底層架空，從二層開始住人。但是正是由於架空層的存在，給很多業主活動的空間，一旦遇到不分時間段的在架空層內跳廣場舞的大媽，或者是亂扔垃圾的業主，購房者一定會很頭痛。
4、沒有小孩老人的家庭不建議買底層。大家都知道，底層存在很多缺點，比如安全性差、採光通風不足、私密性差、房屋比較潮溼、噪音比較大等等。因此如果您的家庭沒有小孩老人，那麼不建議您購買。如果有特殊人群必須買低層，那麼也應該考慮是否超市、物業好不好、樓間距大不大等問題。
5、不建議買價格高的頂層。雖然說頂樓的採光視野等條件都比較好，但如果不是在價格特別便宜的情況下，小編不見你買頂層，這是因為頂層普遍存在夏季熱，雨季容易漏雨的現象。同時，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，比較麻煩。對於高層住宅而言，13-18是比較合適的樓層，視野和採光條件比較好，也不會太潮溼、太嘈雜。