買房子應注意什麼

　　買房子應注意專案是否五證齊全，五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》等證件。購房者首先應該慎重的選擇一個物業的專案，就是準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解。

　　1、不要從房屋的價格來區分地段的優劣。其實地段的優劣是相對的，要區分地段的優劣要結合需求來進行。如果你是要購買自用房，那麼質押交通方便，生活配套設施齊全，能夠滿足日常生活即可。就不需要花費大價錢去購買市中心或是交通樞紐地段。

　　2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否。現在城市發展迅速，各項功能區也都在不斷的更新。但是商務區不一定適合置業，所有有些商務區只是經濟增長點的設定而已，和買房關係不大。但是有許多的開發商會和商務區作為樓盤的一個賣點，甚至作為利好因素計入於房價。所以買房的時候不要以城市功能區來判斷配套是否成熟。

　　3、咬謹慎認識贈送的所謂附加值。很多人買房的時候都會把公攤的面積考慮進去，有些開發商為了消除購房者對於公攤過大的顧慮，就會推出政策說免公攤銷售，為了消除購房者對於電梯維護的顧慮，就推出免紀念的電梯維護策略等。這些都是些短期行為的刺激性消費政策，從長遠看並沒有什麼意義。

　　4、最好不要參與卡式銷售專案。購房者們要理性對待選房買房，不要急著表達自己的消費意向，這樣可以避免開發商們隨意漲價。比如排隊選房，從中來刺激價格上漲並調控房源等。

　　買房子肯定是現在社會中年輕人或者是其他任何一個人的頭等大事，如果你想要生存在這個社會上成家立業工作學習和以後未來的生活，你首先必須要有套房子，但是很多人都不知道買房子需要注意什麼，只知道盲目地擁有，但是買房子需要注意的東西有很多。

　　一、交通位置

　　買房子肯定要看交通位置的，如果一個人家打算在某個地方買房子，肯定是打算要在這個地方長期發展，如果想要長期發展交通是重大因素。毋庸置疑的交通位置肯定是第一個要考慮的東西，以及你以後出行方不方便，如果交通便利的話會為出行縮短大量的精力和時間。

　　二、風水問題

　　相信，很多人都知道風水這個事情，但是又有很多人不是很清楚，其實買房子之前看風水是很重要的，請風水大師到地址上去算一算八卦，風水還是很有必要的，因為如果一個房子風水不好的話，直接影響了一個家庭的命運以後的財運和所有人的命運都會緊密關聯。

　　三、房子周圍的環境

　　這時候肯定是要看房子周圍的環境的這個環境適不適合人居住，以及這個環境附近的綠化道路是否符合公共衛生標準，因為房子周圍的環境直接決定了以後生活的心情，而且還直接會影響到住在這裡人的身體健康狀況，周圍的環境是非常重要的看房子環境會給人直觀的感覺。

　　四、看房子的戶型

　　房子的戶型長得怎麼樣，直接決定了一個家庭以後的生活會不會方便，如果一個戶型設計的好的話，那麼他就是一個成功的好房子人就住的開心舒服。戶型的設計也非常有講究，如果戶型設計的不好，直接影響一家人的風水和運氣的問題，所以看房子戶型也非常重要。

　　五、是否二手房

　　從接受程度上來看，二手房的接受程度可能不是很高，但是同樣要看個人需求，因為二手房之前主人做什麼人怎麼樣是非常講究的，我們不能隨便去找二手房入住，因為之前的主人什麼樣子可能會直接影響下一個搬進去，那個房子裡的人未來的方向和命運。

　　看房子需要注意的地方很多，當然我們得結合每個人不同的需求，知道自己想要的，從而做出價效比最高的。選擇房子是很重要的事情，我們不能懈怠。