買房子最晚多久付尾款

　　如果購房者之前繳納的房屋定金，通常需要在七天內繳納首付或者尾款，然後辦理貸款，如有特殊情況可以和售樓處協商。如果購房者購買的是期房或者二手房，房屋的尾款的通常需要按照購房合同上規定最晚日期之前繳納，避免違約。購買房子並不是一次性就將所有的房款都支付的，即便是全款購房，也要風好幾次支付採用保障，若是貸款購房的話，支付的房款更是分為好幾次結清了，有首付款、貸款、尾款等，其中首付款在簽訂房屋買賣合約的時候就需要當場支付，而貸款是房子過戶、不動產證辦理好後銀行才會放款支付，尾款自然就是最後支付的，支付完了，房屋交易也就徹底結束了。大部分購房的人都想要將戶口遷入，在支付尾款前一定要確認該房屋戶口掛靠情況，若是原房主還沒有將戶口全部遷出的話，購買者是不能將戶口遷入的。若是過戶後原房主還沒有將戶口遷出的話，是可以追究其違約責任的，並且扣除一定的尾款。

　　交定金之後七天之內繳納首期房款。繳納首付同時是需要和開發商簽署《商品房買賣合同》的，購房合同簽署完成就表示認購協議作廢，然後就需要上交按揭所需要的所有材料，材料稽核完成就可以直接向銀行辦理按揭貸款的手續，銀行接受稽核，待銀行審批合格之後，就可以簽署《按揭抵押貸款合同》，簽署合同之後貸款就可以下方，之後按照每月的月供還貸款即可。

　　付後辦貸款七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。

　　個人住房商業貸款手續及流程：商品房按揭貸款的基本條件：借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

　　所購住房座落在城鎮，包括市區、縣城、大集鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地。已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上。

　　貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定，同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

　　貸款買房要注意申請房貸要量力而行，還需要提前準備好貸款資料。