買房子樓層有什麼講究

　　1、一般情況下，24層以上住宅應該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。

　　2、純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務總戶數於150戶至270戶之間者，電梯應不少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

　　3、住宅層數在12層以上，18層以下，電梯應不少於兩臺。如果電梯數量太少，而所居住的樓層又很高，則對電梯的依賴度會很大。這時，就不適宜選擇過高的樓層了。

　　4、三世同堂選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。低樓層、中間樓層和高樓層，各有優缺點，買房選樓層的時候，要充分考慮各個樓層的優缺點。在依據自己的喜好，實際情況進行選擇。

　　1、買樓層要忌諱。

　　2、買樓層有哪些忌諱：

　　（1）極端層：極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。

　　（2）數字不吉利的樓層：很多人買房不喜歡4、14、13、18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”後，“14”就是“么四”，“要死”。買房不買18樓來自“18層地獄”之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閒置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。

　　（3）裝置層：有的開發商會專門選擇一層堆放裝置，像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。裝置層不能買，同時裝置層的下一層也好避開，因為管道、裝置在頭頂上不利於居室，相比之下“裝置層”之上一層就好一些。在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

　　1、頂層，對於頂樓來說，漏水是大機率事件。

　　2、底層，由於遮擋，底層的採光是所有樓層中最差的。

　　3、裝置層的上下層，容易受到裝置噪音和機械振動的影響，居住體驗較道差。

　　4、買房忌買裝置層房 裝置層,即為各種裝置實施所放置的樓層,像廠家的供暖設施、供水、供電區域都在這一層。