1、在看房的時候要注意周邊環境。看附近的交通是否方便,配套設施是否齊全,治安和物業是否負責,而附近是否有施工的噪音問題等,都是居住的舒適與否的必要注意方面。
2、然後就要注意房屋的自身狀況。看房屋樓層問題、戶型問題、採光問題、通風問題、朝向問題以及房屋質量等問題。
3、在支付定金的時候,要避免定金圈套。有些不良商家就會用定和訂的差別,不退還定金。因此在支付定金的時候,一定要仔細看定金合同。
4、在交房的時候一定要注意是否與合同上說明的相符,如果不相符的話,只好拿起法律武器為自己進行維權。
1、在看房的時候要注意周邊環境。看附近的交通是否方便,配套設施是否齊全,治安和物業是否負責,而附近是否有施工的噪音問題等,都是居住的舒適與否的必要注意方面。
2、然後就要注意房屋的自身狀況。看房屋樓層問題、戶型問題、採光問題、通風問題、朝向問題以及房屋質量等問題。
3、在支付定金的時候,要避免定金圈套。有些不良商家就會用定和訂的差別,不退還定金。因此在支付定金的時候,一定要仔細看定金合同。
4、在交房的時候一定要注意是否與合同上說明的相符,如果不相符的話,只好拿起法律武器為自己進行維權。
1、前期準備:有的人可能工資不是很高,買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮,在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。,這樣就有了存款記錄,會增加你的稽核透過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍,有的銀行超過5000要流水賬,有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱:很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動,需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的,有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深,定和訂的意思雖然相近,但是差別就很大。所以區別要分清楚,避免進了定金圈套。
3、不要看房屋價格來區分地段的優劣:地段的優劣只是相對的,區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
4、不要以城市功能區判斷配套成熟與否:隨著現在城市發達,各項功能區也在不斷更新,但是商務區不一定適合置業,商務區都只是經濟增長點的設定而已,與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點,甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
5、籤合同注意事項:儘量找有買房經驗的朋友和你一起去籤合同。買房的時候根本沒時間去看合同,因為合同有很厚的一本,如果一個個字去看可能很少人有這種耐心,所以很容易被開發商鑽空子!找買過房子的朋友一起去,這樣可以找著重點看,也避免一個人緊張。
6、交房標準、交房時間需要看仔細:交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因為這是作為以後收房的最重要的依據,而且還需要看看交房時間,如果超過開發商會做出什麼賠償。
7、贈送面積的貓膩:有的房子會以贈送面積做銷售賣點,可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的,有利於以後維權。以上只是買房注意事項的一般情況。
1、首先買房時必須確保房屋權利人全部在場並核對身份資訊,如果權利人進行委託的,必須確保委託書經過公證,且真實有效。
2、第二、自己和中介必須提前進行產權調查,房屋是否存在權利限制,除按揭貸款之外是否存在商業貸款抵押、擔保、司法或者行政限制,並且在購房合同中對於在途訴訟的違約責任進行明確約定。
3、第三、買房前必須對自己是否滿足購房資格做足調查,對自己是否存在限貸限購的情況做到心裡有底,建議在房屋買賣合同加上一條:即如遇乙方不具備購房資格或者貸款資格的,乙方有權指定適格的第三方繼續履行本合同。