買房子要考慮哪些因素

　　買房子需要考慮房價、位置、小區規模、房型以及物業等因素。

　　1、房價。同一區域的樓盤不同，房價也會相差很多，提前算好購房成本，根據自己的預算選擇合適的房屋。

　　2、地理位置。房屋的地理位置決定其升值的潛力，周邊的醫院、學校等都是房屋居住的必要要素。

　　3、小區規模。小區規模的大小決定小區周圍的配套設施是否齊全，大體量的小區才能集中發展。

　　4、房型。房型的好壞決定房屋的採光以及通風等眾多因素，並且面積利用也更加合理，所以看房時要看室內佈局。

　　5、物業。小區物業的服務水平如何也是居住舒適度和安全度的一個重要因素，並且觀察服務是否到位。

　　1、位置：商鋪位置選擇非常重要，有時儘管兩個商場相距只有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千里。

　　2、規模：商場的規模是匯聚人氣必不可少的條件，客流量會因為商場規模大小而受到影響。

　　3、價格：多數商場位於繁華鬧市區，這裡寸土寸金，因此，商鋪價格自然不菲。

　　4、回報：投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對前者來說，以銀行按揭形式購買一個鋪位，每月月供與租金相差不多，與鋪租位不同的只是多付一個首期款，而日後商鋪歸為己有，使經營成本大為降低，與同行競爭力增強。對後者來說，投資風險前三年由發展商承擔，收益與銀行儲蓄利率相比相差無多，但一兩年後租金大漲卻是儲蓄無法比擬的。

　　5、使用率：使用率是根據開發商對於商鋪自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%。

　　1、身材

　　身材高大不宜選用太小的手提包;身材肥胖不宜選用圓形手提包，宜近用有稜角、小巧的提包;身材矮小不宜用過大手提包，以免顯得笨拙。

　　2、年齡

　　青年人可選用色彩豔麗，款式新奇的提包，以顯現時代的色彩;中老年可選購較穩重的中性色手提包，款式力求美觀大方，顯得老成。

　　3、服裝

　　西服一般也配長形皮式手提包為佳;春秋新穎時裝應配色差較大的新潮提包;冬裝應配深包仿獸皮式;夏裝應配淺色精製手提包。

　　4、場合

　　手包：使用方便，型男街拍必備。時尚，表現服飾的個性和特徵，提高服裝搭配視覺美感。

　　手提旅行袋：短途旅行必備。容量大、有男人味。充滿度假風格的旅行袋往往是男士鍾情的實用配飾之一。

　　公文包：商務辦公必備，男士總是需要一款符合自己風格的公文包，持重，有品位。

　　手提袋：休閒日逛街必備，無論極致奢華，還是悠閒舒適，一款品質不凡的多功能休閒包都將是每一位男士最佳的生活伴侶。