買房子貸款需要什麼手續

　　1、申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。

　　2、申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。

　　3、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的稽核材料。

　　4、初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。

　　5、調查。管理部門對申請進行調查，並提出調查意向。若是需進行抵押物稽核評估的，還須由評估機構進行稽核。

　　6、簽訂合同。審批合格後，資料管理中心即與銀行簽訂委託合同，並由資料管理中心簽發委託貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。

　　7、劃撥貸款。借款合同生效後，由管理中心將資金劃入委託貸款基金戶，再由受託銀行按借款合同撥付。

　　1、申請表:填寫汽車消費貸款申請書至關重要,一般來說,表格中重要的資訊,例如,年齡,償還能力等都會是你申請貸款成功與否的重要條件。

　　2、個人資料：戶口本，擔保人身份證，住房證明、個人收入證明，所有證件須原件及影印件，一般情況下需要準備兩套影印件。

　　3、償還證明：分期付款買車必須有穩定的收入來源，需要提供自己三到六個月的流水賬單，注意：一般情況下月供額不超過家庭可支配總額的60%。

　　4、要由第三方自然人為償還貸款本息提供擔保，注意：夫妻間是不能互保的。

　　5、貸款期間必須在銀行認可的保險公司一次性投保。銀行規定的其他條件。

　　1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。

　　2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，並由評價人對房產進行評價。

　　3、立契過戶：房產管理部門依據產權性質以及採購物件，按許可權申報經負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

　　4、辦理產權搬運過戶手續：雙方辦理過戶手續後，買方持房產買賣契約，到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。