買房發票丟了怎麼辦房產證

　　1、購房發票丟失了,房產證還是能辦好,但會費時費力。這種情況發生後,業主首先要登報宣告該發票作廢,並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件;然後,到開發商處讓其出具相關丟失情況說明,並證明購房人確實在公司購買過商品房;最後再由房產部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發商處查詢發票底聯,開發商處會有存底,可以給購房者出具購房證據,購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。

　　2、辦理房產證程式:

　　首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。

　　第四,辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

　　第五,經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

　　1、在買房或者首付時，買房收據只是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。一般這種收據的重要性只會體現在法律糾紛上，所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的。

　　另外就是這種收據在辦理房屋產權證和房貸提取公積金時，才有用。所以當你收據或者發票丟失後，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發商把他們的一聯影印，並且蓋章說明與原件一致，也可以起到和原買房收據和發票一樣的作用。

　　2、萬一發生了糾紛購房者也可以用銀行憑證、匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。如果打官司，可以要求法院出具《調查令》，讓律師查閱開發商的收據底根和銀行資金往來帳等。

　　只要發生過的事實，誰也抵賴不了的。對於後果，其實購房者也沒什麼好擔心的。只是這樣會花費自己一些精神上的損失、資金和時間罷了。

　　3、如果你的購房收據為開發商開具的手寫收據,需要跟開發商說明原因並宣告該收據作廢,開發商可以重開一份。

　　如果你的購房是購房發票丟失的話,需要登報宣告作廢,註明發票的號碼和金額,然後在報紙上登報宣告票據遺失。憑藉報紙,到開發商那邊重新出具發票。重新開發票開發商要多繳稅,也怕以後因為多餘的發票引起經濟糾紛,所以需要登報。這樣就是有些麻煩，但是還是可以解決的。

　　一般的情況下，只需要按照第一步操作即可，無需擔心。這種都是購房者經常碰到的問題，國家都有相應的對策可以為民解決煩惱，無需多慮。

　　根據《發票管理辦法實施細則》第三十一條規定，使用發票的單位和個人應當妥善保管發票。發生發票丟失情形時，應當於發現丟失當日書面報告稅務機關，並登報宣告作廢。

　　申請人請提供以下資料：

　　1.遺失發票開票明細。

　　2.發票遺失作廢宣告。

　　3、遺失發票存根聯或記賬聯影印件。

　　4、經辦人身份證明。其次，由辦稅服務廳工作人員核實其資訊真實性後出具《遺失已填開發票處理意見單》，申請人憑此作為記賬憑證。