買房要交稅嗎

　　買房是需要交稅的，如果買的是新房，繳納的稅費如下，契稅90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按百分之一稅率徵收契稅，90平方米以上普通住宅百分之一點五，超過144平米調整為百分之一點五，非居住用房仍為百分之三。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收，交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。如果買的是二手房，繳納的稅費如下，契稅住宅類房屋標準按房款總價的百分之三、百分之一或者百分之一點五進行繳納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定，非住宅類房屋按房款總價的百分之三交納。

　　需要交個人所得稅，按特許權使用費交稅。特許權使用費所得應納稅額的計算公式為：每次收入不足4000元的：應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率＝（每次收入額—800）×20％，每次收入在4000元以上的：應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率＝每次收入額×（1—20％）×20％。

　　企業登出要到稅務局清繳稅務辦理稅務登出。

　　《公司登記管理條例》第四十三條規定，公司申請登出登記，應當提交下列檔案：

　　（一）公司清算組負責人簽署的登出登記申請書；

　　（二）人民法院的破產裁定、解散裁判文書，公司依照《公司法》作出的決議或者決定，行政機關責令關閉或者公司被撤銷的檔案；

　　（三）股東會、股東大會、一人有限責任公司的股東、外商投資的公司董事會或者人民法院、公司批准機關備案、確認的清算報告；

　　（四）《企業法人營業執照》；

　　（五）法律、行政法規規定應當提交的其他檔案。