買房貸款的條件有什麼

　　1、借款人是我國的合法公民，持有效身份證件;

　　2、借款人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款當地有固定居住的地址;

　　3、借款人有穩定合法的經濟收入，能夠按時償還貸款本息;

　　4、借款人能夠提供招商銀行認可的有效擔保;

　　5、借款人已經和開發商簽訂了有效購房合同或協議;

　　6、借款人能夠支付招商銀行要求比例的房屋首付款;

　　7、招商銀行要求的其他條件。

　　1、借款人必須有城鎮常住戶口或有效居留身份證明；

　　2、借款人必須能提供銀行所承認的經濟收入證明，必須要能證明自己的還款能力；

　　3、借款人必須要有一個良好的信用記錄，徵信記錄上的不良資訊不能超過銀行借款的規定；

　　4、借款人必須要有擔保證明，可以使用貸款行認可的資產進行抵押或質押，也可以請求有足夠代償能力的人士來作保證人；

　　5、借款人必須有具有合法且有效的購房或者是修建住房的合同等檔案；

　　6、借款人還必須符合銀行規定的其他的借款條件。

　　1、公積金買房貸款的借款人有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；

　　2、公積金買房貸款申請人及所在單位，在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同）；

　　3、公積金買房貸款的借款人有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、公積金買房貸款的借款人，有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

　　5、公積金買房貸款的借款人有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

　　6、公積金買房貸款的借款人，同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

　　7、公積金買房貸款的借款人，同意住房公積金管理規定的其他條件。

　　國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款的利率雖然比商業貸款利率低，但也有它的限制。