1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要購買。
2、看價格的比較時，首先要弄清每個專案報價格到底價，有的是“開盤價”，即底價;有的是“均價”;有的是“較高的價”;有的是整套價格、有的是套內建築面積價格……主要的是要弄清(或者換算)所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。
3、地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。
4、合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償，以免開發商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發生爭執。
5、購買資格審查根據國家有關規定，在購房時賣方應出示承建該物業的“五證”、“兩書”。“五證”，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱房地產五證。“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1、房產證的辦理時間：很多房地產商為了節省費用、逃避稅費等，都會在交房1-2年後才為辦理房產證。因此，在購房合同中一定要注意是否明確了房產證的辦理時間，如果沒有，且您急著拿到房產證，一定要在補充協議中約定辦理產權證的具體日期，並註明未按時履行的賠償責任。比如：在交房一年內不辦好房產證，賠償房價的百分之幾等等。
2、公攤面積的比例：公攤面積一般不會直接體現在合同中，屬於隱形面積，只是房地產商給買房者的口頭協議。就算在買房時問到了具體的面積，沒有合同的規定，房地產商也會在裡面動手腳。因此，為了老百姓自身的利益著想，在買房時可以在補充協議中詳細約定公攤的具體數字，並註明公攤的具體位置、面積大小等，這樣對自己更有利。
3、貸款失敗的約定：這種情況有時會出現在買房者自己身上，即在與房地產商簽好了購房合同之後，買房者卻出現了貸款批不下來的情況，如果這種情況出現，房子就肯定買不了了。這個時候就要牽涉到購房者退房的問題。因此，在籤購房合同時，一定要在補充協議中提前約定好如果出現此現象的解決辦法。
4、關於退房的責任：一般出現退房的情況，分為開發商的原因和買房者的原因兩種。因此，在補充協議中，應當作出約定，比如退房是由於開發商原因的話，開發商需要承擔什麼責任，什麼期限內把房款退還；而如果是買房者的原因，買房者應該有什麼補償之類的。這樣對交易雙方都是負責任的。
城市買房風水知識有哪些？雖然現在的房價越來越好，並且越來越多的人都買不起房子，買房變得尤為重要同時更加慎重。要知道，很多雖然房價很高，但是很多房子的風水格局並不好，因此，買房要懂得篩選。話不多說，快來了解一下本期整理的買房風水注意事項吧！
一、城市買房風水知識：
1.採光好的戶型
風水講究採光納氣，陽光充足的房子才能納到天光白氣，陽氣充足，給人帶好運；此外，採光好便於衣物晾曬，也能一定程度地避免患風溼的機率。
2.大門和電梯口之間成45度的戶型
風水上認為，大門和電梯口之間成45度，屬於夫婦位，這樣的格局很不錯。
二、買房風水注意事項：
1.注意房屋是否缺角
正常方正的房子都是有8個方位，而缺角的房子就是不足8個方位，不能成為方形，在風水中認為，這樣的房子格局是不好的，因為風水中，8個方位各自代表著不同的含義，若是其中缺某一角，說明代表的某一方的運氣不佳，譬如，房屋東方代表家長長子，若是東方位置缺失，就是意味著長子的身體健康、事業以及財運等會有所受損。
2.注意離高速公路的距離
買房即要交通便利，也要要求房屋環境安靜不嘈雜。若是房子離高速公路太近，則來往車流較多，會有很大的噪音，影響人的睡眠質量，進而影響人的身體狀況，是很不好的。
三、城市買房風水知識：
1.朝向為東西方向
朝向為東、西方向的房子，若是房子戶型是四方的，則這樣的格局風溼一般是很不錯的。譬如，坐西向東，戶型四方，則最好的出入位就是東北艮位，這樣風水好，若是戶型不四方而又狹窄，則就不會有東北艮位，自然也就談不上風水了。
2.陽臺方位
陽臺是晾曬的地方，最好是位於朝陽的方位最好，譬如位於西北方位與東北方位。風水中認為，西北方位是乾位，代表著職權、地位、身份等，此外，東北方位也是一個很旺盛的方位，陽臺位於這兩個方位的其中哪個都是比較好的。
四、買房風水注意事項：
1.洗手間方位
洗手間是排汙的重要場所，一般來說，洗手間的方位最忌諱在房屋的正中間的，而最適宜在正東方或是西南方。
2.地勢過低的房子
地勢過低的房子最好不要居住，因為這樣的房子容易潮溼，一旦遇到發大水，就會非常地倒黴。
綜上所述，就是小編分享的風水知識，感興趣的讀者不妨將之運用到實際生活中來！