買新房要注意什麼風水+風水有什麼講究

　　買房子之前一定要看好風水問題，房子是我們大部分的時間都在居住的，對我們各自存在的影響也是比較大的，根據房子的風水問題，對我們各自存在的影響也是不同的，風水的方位以及房間的佈局都是很重要的，那麼買新房要注意什麼風水，風水有什麼講究？

　　房間佈局問題

　　那由於複式房基本上都是有著兩層，所以有很大可能造成主人房和客廳不在一個平面上，很常見的就是客廳在樓下，而主人房在樓上。同理，也有很大可能是書房、客廳、主人房三者都不在一個平面上，這樣設計的後果就是房間收納的氣流過於複雜，對住戶造成一定的影響。

　　買新房要注意採光要好

　　購房者在挑選房屋的時候要注意房屋的採光問題，房子要有窗戶，而且窗戶都要有一定的視野。有的房子幾乎沒有窗戶，陰暗得很；有的房子雖然這樣有窗戶，但是窗子前面是一堵牆，遮住了陽光，也擋住了好運。這樣的情況就在風水上不宜，會給家庭帶來很多麻煩，容易親人之間產生隔膜，事業上也不通暢。

　　買新房要注意朝向

　　從風水來說，住房講究背實面虛（後面是山，前面是空曠的場地或湖面），和良好的朝向，以保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內，改善屋內環境。還要注意開窗時所面對的環境（窗景）應趨利避害，趨優避劣。如窗景是吵鬧的街市或馬路，將會影響休息。

　　房間主次問題

　　那在我們的住房當中，房間一般都是客廳，其他的房間基本上都會小於客廳。但是現在複式房的設計一般都是樓下為客廳加上一間客房以及洗手間和廚房，樓上則是主人房。

　　這樣很容易就造成主人房比客廳還要大的現象，這在風水學上稱為過宮，具體解釋就是複式房中的客廳和主人房同時佔了兩方位。這樣設計的後果就是住戶往往會有思維混亂，多夢，精神不好的現象出現。

　　1、 不宜選擇陰宅

　　陽光給予人們生機、溫暖和活力，所以在選擇房屋的時候，不但需要選擇通風好的房子，採光充足也同樣重要。陽光照射範圍小的房屋，往往會比較陰暗，人居住其中會感覺到壓抑。從風水學的角度來說，陰氣過重則家宅不寧，如一潭死水沒有生機和活力，不適合長期居住。

　　2、 不宜風勢過大

　　選擇房屋的時候，一定要注意房子的風勢。首先以清風送爽、涼風習習為最佳，居住其中天天都能有一個好心情。其次風勢太小的房屋，空氣流通不暢影響健康也不行。再次如果風勢過猛過大，則會吹散家中的福氣旺氣，也不適宜長期居住。

　　3、 不宜選擇斜坡上的房屋

　　從風水學的角度來說，房屋講究四平八穩，安居才能樂業，所以一般情況下房屋需要選擇地勢比較平坦、坐北朝南、有風有水的地方。但是如果房屋位於斜坡上面，則非常地兇險，因為煞氣太重，造成家人離散，一去不回的可能，還容易漏財，有家財散盡的風險。

　　1、檢視開發商的相關證件

　　這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防影印件作假。

　　2、注意合同約定

　　購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日&rdquo；並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

　　3、做好購房預算

　　除了首付款和貸款相關的費用，交房時，購房者還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以後和開發商發生糾紛，最好事先了解清楚，做好準備。

　　4、不要輕信口頭承諾

　　購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。