買新房要注意什麼

　　買房子之前一定要看好風水問題，房子是我們大部分的時間都在居住的，對我們各自存在的影響也是比較大的，根據房子的風水問題，對我們各自存在的影響也是不同的，風水的方位以及房間的佈局都是很重要的，那麼買新房要注意什麼風水，風水有什麼講究？

　　房間佈局問題

　　那由於複式房基本上都是有著兩層，所以有很大可能造成主人房和客廳不在一個平面上，很常見的就是客廳在樓下，而主人房在樓上。同理，也有很大可能是書房、客廳、主人房三者都不在一個平面上，這樣設計的後果就是房間收納的氣流過於複雜，對住戶造成一定的影響。

　　買新房要注意採光要好

　　購房者在挑選房屋的時候要注意房屋的採光問題，房子要有窗戶，而且窗戶都要有一定的視野。有的房子幾乎沒有窗戶，陰暗得很；有的房子雖然這樣有窗戶，但是窗子前面是一堵牆，遮住了陽光，也擋住了好運。這樣的情況就在風水上不宜，會給家庭帶來很多麻煩，容易親人之間產生隔膜，事業上也不通暢。

　　買新房要注意朝向

　　從風水來說，住房講究背實面虛（後面是山，前面是空曠的場地或湖面），和良好的朝向，以保證有充足的陽光透過窗戶射入屋內，改善屋內環境。還要注意開窗時所面對的環境（窗景）應趨利避害，趨優避劣。如窗景是吵鬧的街市或馬路，將會影響休息。

　　房間主次問題

　　那在我們的住房當中，房間一般都是客廳，其他的房間基本上都會小於客廳。但是現在複式房的設計一般都是樓下為客廳加上一間客房以及洗手間和廚房，樓上則是主人房。

　　這樣很容易就造成主人房比客廳還要大的現象，這在風水學上稱為過宮，具體解釋就是複式房中的客廳和主人房同時佔了兩方位。這樣設計的後果就是住戶往往會有思維混亂，多夢，精神不好的現象出現。

　　1、檢視開發商的相關證件

　　這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防影印件作假。

　　2、注意合同約定

　　購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日&rdquo；並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

　　3、做好購房預算

　　除了首付款和貸款相關的費用，交房時，購房者還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以後和開發商發生糾紛，最好事先了解清楚，做好準備。

　　4、不要輕信口頭承諾

　　購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。

　　1、上網瞭解樓盤資訊：購房者在買房前應該多瀏覽一些值得信賴的權威房地產網站，瞭解房源資訊，因為透過網站可以瞭解到專案的一些正負面新聞，也可以從眾多樓盤中篩選出幾個比較有優勢的樓盤，然後再到售樓處實地考察瞭解樓盤的具體情況，這樣不僅能降低購房風險，還能讓您選到價效比高的房子。

　　2、理性規避低價陷阱：很多開發商為了銷售房源，都會採取一些優惠、抽獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優惠而衝動購房，不能只注重價格而忽視全面，一定要睜大眼睛，切莫貪圖小便宜而吃了大虧。在此，小編建議購房者在買房前要多瞭解一些周邊相似且同價位的樓盤，並進行對比，選擇合適的房源。

　　3、籤合同要謹慎：購房合同是保障我們權益的有力憑證，所以在正式簽訂購房合同時一定要仔細閱讀合同裡的每一個條款，重要的條款可以與開發商進行協商，務必在簽字前理解條款的內容。