買期房後多久拿購房合同

　　買期房後，大概三十個工作日，可以拿購房合同。購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後才會去房管局集中備案，不過最長應不超過30天。房地產開發專案取得了《商品房預售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續；房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋預售合同備案專用章予以註記，購房者可在市房地產市場資訊網查詢公示。

　　購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

　　一次性付清房款的，一般房管局備案後就可以拿到合同了。

　　《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。

　　依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。

　　購房發票與購房者辦理戶口、辦理房產證以及提取公積金等息息相關，不管是按揭購期房還是一次性付款購買期房，開發商都要給購房者出具“不動產”發票。購房者採用按揭購賣期房，是銀行已經把其他的貸款支付給了開發商，所以開發商應該給購房者出具“不動產”發票。在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，此時開發商應當給購房者開一個全款發票。

　　購房發票還具備以下作用：

　　1、提取公積金。提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

　　2、辦理房產證。辦理房產證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他有關證明材料。

　　3、辦理落戶。辦理落戶的時候需要購房者提供購房合同和購房發票。