買的三金離婚可以退嗎

　　三金屬於男方贈予女方的彩禮。如果屬於以下情形，三金應當退還：

　　一、雙方未辦理結婚登記手續的；

　　二、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的；

　　三、婚前給付並導致給付人生活困難的。

　　《民法典》第一千零四十二條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。

　　禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。

　　禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。

　　買新房後認籌金不能退，“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納“認籌金”來體現，流程按照購房者交誠意金，開發商給收據（協議），進行排號（給購房者一個數字號碼牌）。等候開盤，斷定選房辦法（通常按照搖號或依照排號次序）來進行，因為在繳納“認籌金”後，購房者其實對比未繳納認籌金的購房者來說，是獲得了房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠，所以此時的認籌金不能夠進行退，因為已經享受了“優先購房”的優惠政策。一般來說，在選房結束後，原認籌金將按照合同規定，轉變為購房定金，或者是“一萬抵三萬”等形式的優惠金，如果要退認籌金的話，相當於違約，需要按照合同規定對房地產開發商支付一定金額的違約金。

　　選房成功不買了，認籌金是可以退的，如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的誠意金、認籌金是可以退還。

　　如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

　　交認籌金要注意：

　　1、在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。

　　2、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特徵，沒有取得《預售許可證》、

　　3、可能會故意控制房號。不少開發商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數量，這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。