1、房屋手續是否齊全。眾所周知，房產證是證明屋主對房屋享有所有權的唯一憑據，沒有房產證的房屋進行交易，對購房者來說存在得不到房屋的極大風險。
2、房屋產權是否明晰。有的房子會有好幾個共有人，比如：繼承人共有、家庭共有或者是夫妻共有，對此，購房者應當和所有共有人簽署購房合同。
3、交易房屋是否在租。如果購房者只看房產證和注重過戶手續，而不留意是否存在租賃情況，購房者極有可能得到一個不能及時入住的房子。
4、土地情況是否清晰。購買二手房時，還需留意土地的使用性質，是劃撥或是出讓，劃撥的土地通常是無償使用，政府可收回，出讓是屋主已繳納土地出讓金，購房者對房屋享有完整的權利。
5、市政規劃是否影響。部分屋主出售二手房時，可能已瞭解到該房屋在近幾年要面臨拆遷，或者是房子附近要建高層住宅，導致影響採光、價格等情況，所以才急於出售。
而且二手房的買賣合同雖不像商品房買賣合同那麼全面，但是在一些細節方面還是要說清楚。
1、房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、恆大房子的優點。從第一個專案奠基到拓展全國50多個城市，恆大地產集團堅持質量塑品牌、誠信立偉業”的方針，實施目標計劃和績效考核管理模式，滾動開發，高效運作，以規模+品牌”的發展戰略形成了企業強大的體系競爭力，使恆大一直保持高速穩健發展，綜合實力不斷上升，成為全國房地產企業的精品領袖。
1、購買私人房子，首先要檢視一下房產證是否存在，要看一下房東、房產證上面的名字是否是一樣的，要讓他拿出來，要看一下他的身份證。
2、購買私人房子，還需要注意這個房子有沒有其他的產權人，可能這個房子不是房東一個人的，還有其他的共有產權人，必須要得到另外一個人同意才能夠出售，要不然後期另一個人不想賣，你們之間的糾紛就會沒完沒了了。
3、購買私人房子還需要注意，這個房屋有沒有被房東出租，如果處於出租的狀態，後期即使買了，對於租客來說，他是完全可以住下去的，這樣你就不能擁有這個房子。
4、購買私人房子還需要注意，房屋質量有沒有問題，同時還要了解一下有沒有拆遷的可能，要不然就會影響到你的房屋價格。
5、購買的時候還要與房東簽訂相關合同，合同上面一定要明確相關的權利和義務，要白紙黑字寫得非常清楚，萬一以後有什麼問題，一切以合同來說話，合同就是你的法律依據。
以上內容分析的就是如果你選擇私人房子購買，一定要注意產權的完整性，前期調查要全面，避免產生問題，要不然後期你會後悔的。