第一套房用於抵押，所有的資金可以用於消費或者經營，但用於買房資金會被使用者監控，這樣屬於資金違規使用。第二套房申請房貸，只能用二套房本身去抵押，這樣使用者才可以獲得貸款資金。因此，使用者辦理房貸，哪套房要申請貸款，就需要用哪套房去抵押。
對於使用者來說，二套房申請房貸，房貸利率會增加，首付的比例也會增加，使用者買房的成本比首套房貸款買房要高出很多。
第一套房用於抵押，所有的資金可以用於消費或者經營，但用於買房資金會被使用者監控，這樣屬於資金違規使用。第二套房申請房貸，只能用二套房本身去抵押，這樣使用者才可以獲得貸款資金。因此，使用者辦理房貸，哪套房要申請貸款，就需要用哪套房去抵押。
對於使用者來說，二套房申請房貸，房貸利率會增加，首付的比例也會增加，使用者買房的成本比首套房貸款買房要高出很多。
第一套房是需要交房產稅的。辦理房產證過後，便需要交納房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
對於一套房的房產稅，買房人繳納詳情如下：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
符合第一套房需同時滿足三個條件，分別是買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、透過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的第五條，只有個人非營業用的才可以免交房產稅，商業店鋪明顯不屬於非營業的，所以需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
2、從租計徵的，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅稅率採用比例稅率，按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1、以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值x(1-10%或30%)x稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租：金收入x稅率（12%）