貸款利息超過％多少違法

　　民事法律應予保護的固定利率，即年利率24%。年利率36%以上的借貸合同為無效。這劃分出了三個區域，一個是無效區，一個是司法保護區，一個是自然債務區，就是24%-36%期間。

　　1、在24%以內，當事人起訴到人民法院，作為我們民事司法審判，都要給予法律保護。

　　2、24%與36%之間的這一段，我們把它叫做自然債務區。如果當事人願意自動履行，法院不反對。如果當事人依據合同，向人民法院起訴要求保護這個區間的利息，人民法院是不予法律保護的。

　　3、年利率超過36%又不一樣，是基於無效，如果自願給付了，後來一看這個合同無效想要回來，這是可以的。

　　舉例說明：A借給B10萬元一年，要求年底還15萬元。按照新規，超過年利率36%部分的利息無效。B一年後最多隻需向張三還13.6萬元，另1.4萬元利息還款無效。

　　大家的還款方式有很多種，不同的還款方式計算出來的貸款利息是不同的。對於大多數人來說，選用的還款方式有：等額本金、等額本息和到期一次性還本付息。我們分別透過這三種還款方法來看看2019年貸款年利率5%是多少。

　　1、等額本金：月供金額為8750元，利息總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2=2708.33元。

　　2、等額本息：月供金額為8560.75元，利息總額=還款月數×每月月供額-貸款本金=2728.98元。

　　3、到期一次性還本付息：在貸款到期日一次性償還本金與利息，那麼利息總額=100000*5%=5000元。

　　透過對比後大家不難發現，在貸款年利率5%的前提下，不同還款方法產生的貸款利息差距是比較大的。貸款利息一般是：等額本金

　　眾所周知，購房者想申請住房貸款時，可以優先選擇四大銀行，四大銀行分別指建設銀行、農業銀行、中國銀行和工商銀行，四大銀行比其他銀行貸款額度充足，國民信賴度高。對於本文問題下面小編會為大家仔細講解，隨著小編一起來看看吧。

　　四大銀行貸款哪個便宜

　　各個地區的政策不一樣，房貸的利率也會有一些差別，在諮詢了銀行的工作人員後，瞭解了一下目前廣州地區的房貸利率。下面就拿廣州地區四大行的房貸利率來舉例子，一起來了解一下吧!

　　農業銀行：首套房平均貸款利率為5.2%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　建設銀行：首套房平均貸款利率為5.3%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　中國銀行：首套房平均貸款利率為5.2%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　工商銀行：首套房平均貸款利率為5.2%，調整規律為LPR利率+55BP。

　　總的來說，四大行的房貸利率差別並不是很大，每位購房者的個人資信水平不同，能夠申請下來的房貸利率也會有所不同。不過根據廣州地區的四大行房貸利率調整來看，四大行的房貸利率的確是有所上調一些的。

　　除了四大行之外，廣州地區的其他商業銀行也相應上調了房貸利率，比如光大銀行，目前的首套房平均貸款利率為5.4%。這些銀行的房貸利率比起往年來說有所上調，申貸人數過多、貸款額度緊張也是一部分原因。

　　為什麼工商銀行的房貸利率比其他銀行高啊

　　房貸利率主要根據個人資信情況給出，信用狀況可以透過徵信報告瞭解，但不同銀行對於個人資產狀況的評估是有差異的。

　　就個人來看，不能說工商銀行的房貸利率比其他銀行高。

　　比如在某銀行有大額流水，經常辦理理財業務，但在工商銀行辦理的業務較少，那麼在理財業務頻繁的銀行拿到的房貸利率一般是低於工商銀行的。

　　當然，房貸利率也會受其他因素影響，如果不滿意房貸利率可以和銀行協商，在貸款利率的定價基準以及相關政策要求的基礎上，房貸利率是可以協商修改的。

　　以上就是對四大銀行貸款哪個便宜以及為什麼工商銀行的房貸利率比其他銀行高啊的介紹，內容僅供大家參考，希望能對大家有所幫助。