貸款合同能夠證明房屋產權嗎

　　貸款合同是不能夠證明房屋產權的。證明房屋產權要兩證齊全才行，房產兩證包括《房屋產權證》和《不動產證》。

　　房屋產權證：一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。《中華人民共和國不動產權證》（簡稱《不動產證》）是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明，又稱《中國不動產權證》。

　　開發商建設完工，樓房竣工驗收後，應當申請初始登記，被核准後，頒發房屋所有權證，就是“大產權證”。業主辦理產權證，其實就是從這個“大產權證”中分出“小產權證”來的一個商品房轉移登記過程。整棟樓的權屬證明就是“大產權”。開發商只有辦理大產權以後才能為業主辦理“小產權”，即通常所說的房產證。如開發商拖延辦理，業主則有權按合同向開發商主張相關的違約責任。

　　無購房合同可透過辦理房屋產權證明來證明房屋產權。

　　具體辦理流程為首先準備好相關材料，房產證辦理需要提交的材料，根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：登記申請書，申請人的身份證明，宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明，申請登記房屋符合城鄉規劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。然後申請人攜帶準備好的材料提出申請受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理，公告，稽核，收費，記載於登記簿，最後進行發證。

　　產權證可以作為財產用於抵押，辦理房屋買賣、贈與等手續是都要出具產權證明的。房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。

　　有購房合同不算取得房屋產權，說明如下：

　　1、房產證是房屋所有權證明，一般情況下，有房產證才算擁有房屋所有權；購房合同是取得房屋所有權的依據之一，有購房合同才能向出讓方主張交付房屋；

　　2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

　　相關說明：

　　1、房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　2、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。