貸款買房必須首付嗎

　　貸款買房必須付一定比例的首付，以各地購房政策為準，一般是2-5成，主要是放款機構為了降低還款風險。不過，很多人買房連首付都付不起，原則上房貸的首付不能貸款，且銀行提供的其他型別貸款有明確規定，貸款額度不能用於買房。

　　如果貸款買房連首付都付不起，那麼，最好不要貸，畢竟貸款後月供壓力也是比較大的，如果首付也是貸款或借來的，那麼，借款人的經濟壓力可想而知。

　　1、一般最低都只有2成首付，更常見的是3成首付。有的開發商會宣傳可以一成首付。

　　2、其實就是開發商給你墊了錢的，如果不收利息的話，也可以試試，畢竟銀行貸款利息也是有點高的。

　　3、如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

　　花唄一般其實貸不出很多錢，如果花唄裡有五萬塊也不夠付首付，而且銀行是會查首付款來源的，不能使用借貸產品來用在首付上面。那麼，花唄可以刷5萬當房子首付嗎？貸款買房銀行要查首付來源嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　花唄可以刷5萬當房子首付嗎

　　花唄是不可以刷5萬當做房子的首付的。根據相關規定，借款人提交了首付款之後，銀行一定要嚴查首付款的來源。

　　提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水，包括活期存款、理財餘額、保險餘額、支付寶餘額、股票餘額等。對於半年前已持有80%首付資金的可以直接認定具備資質，但如果部分首付款是近半年內才轉入的，需要透過核實是否是合理收入所得。

　　就算是直系親屬轉讓的資金，也需要提供直系親屬近半年的流水。花唄屬於借貸產品，如果銀行核實借款人的首付款來源有一部分是花唄，那麼銀行會直接拒貸。

　　貸款買房銀行要查首付來源嗎

　　早幾年前，房地產市場火爆的時候，大量槓桿資金流入樓市，導致房價飆漲。為了抑制炒房和房地產過熱現象，在18年的時候銀監會發佈政策打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為，嚴控個人貸款違規流入股市和樓市。

　　為此，各家銀行根據政策，嚴查貸款人的首付來源。

　　房貸首付來源是親屬轉賬怎麼辦

　　為了打擊炒房現象，抑制房價上漲，嚴控消費貸、銀行理財等資金流入房地產領域，銀監發文要去要求銀行嚴格核實首付款來源，而很多銀行通常會要求貸款人提供首付款的銀行流水。

　　一般銀行流水可以是工資流水，轉賬流水，也可以是自存流水，但如果是轉賬流水，這個會比較麻煩，尤其是出現他人的轉賬記錄，這個就需要證明轉賬人和貸款人之間的關係。

　　打個比方，如果銀行流水是親戚轉賬的，就得提供證明材料來證明兩者之間的親屬關係，如果是直系親屬還是比較好證明的，需要提供戶口本、出生證等材料就行了，要是非直系親屬證明起來就有點困難，反正銀行要求提供什麼資料就提供對了。