貸款買房有發票嗎

　　貸款買房是有發票的。在正常情況下，在購房者向開發商支付完房屋首付款以後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，在購房者辦理完貸款之後，開發商就要給購房者開具購房的全款發票。一般在辦理房產證、落戶的時候都需要發票，不管是哪種方式買房，購房者都可以要求開發商開具發票。

　　1、貸款買的房子是有房產證的，只要買房，交房時是一定會給你辦理房產證的，你能拿到房產證的時間根據政府的審批進度而確定，並不是貸款買房就沒有房產證了。

　　2、按揭買房是可以有房產證的，因為根據我國法律規定：開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房屋權產屬登記的資料送往房管所。

　　3、購房者通常可在商品房交付使用之日起90內辦理房產證，但購房者在銀行辦理按揭貸款時，銀行會扣押的該房屋的他項權利證，同時在房產上面有一欄會蓋有此房已設抵押公章。

　　貸款買房是有利息的，貸款買房的利息是透過貸款金額、貸款利率及貸款期限計算的，貸款買房的利率和貸款方式及貸款期限有關，銀行會根據借款人的信用情況、經濟情況、收入水平及當地的政策規定來確定具體的貸款利率，一般會在國家規定的人民幣貸款基準利率上進行適當浮動，以下是人民幣貸款的基準利率：

　　1、商業貸款：

　　(1)貸款期限在1年以內(含1年)年利率為4.35%;

　　(2)貸款期限在1~5年(含5年)年利率為4.75%;

　　(3)貸款期限在5年以上年利率為4.90%。

　　2、公積金貸款：

　　(1)貸款期限在5年以下(含5年)年利率為2.75%;

　　(2)貸款期限在5年以上年利率為3.25%。