貸款還清後登出房產抵押怎麼進行

　　貸款還清後登出房產抵押的流程如下：

　　1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

　　2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。

　　3、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。

　　公積金貸款還清後，借款人還要辦理結算手續。借款人帶著身份證、還款卡、借款合同，到當地公積金管理中心辦理結清貸款手續。借款人需要注意，一般只能在每月工作日的8：30到11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之後第一個工作日是不予辦理的。

　　登出登記需要的資料一般情況下是4種：

　　一是關於房屋的權屬證明;

　　二是房地產抵押合同，一般是需要提供原件;

　　三是抵押關係解除的書面資料，必須經由抵押權人同意，或者是關於抵押權有爭議的，經由司法機關裁定後，判決登出抵押的相關的檔案，都需要提供原件;四是交易合同的申請表。

　　準備好相關的資料後，就可以去辦理相關的流程，抵押關係的解除應該是建立在貸款還清的基礎上，需要提供還清貸款的證明，所以要去貸款的銀行辦理相關的證明資料，一般銀行會出具房地產抵押注銷申請表、申請書，還有他項權證，抵押人帶上所有的資料去受理視窗辦理登出手續即可。

　　當然，工作人員必然會對提交的資料進行核實審查，確認屬實後，會當場進行登出手續，不用等上好幾天時間，所以大家遞交材料後不要著急走，是當場就辦理的，登出完畢後，會將房屋所有權證和國有土地使用權證退回申請人。

　　【法律依據】

　　《擔保法》第四十一條規定，當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。