1、產權清晰。
產權證上的房主是否與賣房人為一個人；搞清楚所賣房屋的性質；產權證所確認的面積與實際面積是否不符；驗看產權證的正本而且到市房管局查詢此產權證的合法性。
2、房屋結構。
是否有私搭私建部分；是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構；如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎麼算的問題。
3、居住空間。
觀察房屋的內部結構戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
4、房屋配套。
開啟水龍頭觀察水的質量、水壓；開啟電視看一看影象是否清楚；確認房子的供電容量；觀察戶內外電線是否有老化的現象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況；小區有無熱水供應，或者房屋本身帶有熱水器。
5、裝修狀況。
原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；瞭解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。
6、物業管理。
水、電、煤的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及佈局；小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心，小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務。
7、居住費用。
水、電、煤、暖的價格；物業管理費的收取標準；車位的費用。
8、舊房歷史。
哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，哪些人住過，什麼背景，是哪種用途，是否發生過不好的事情，是否欠人錢，或者發生過盜竊案，是否欠物業管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。
9、鄰里情況。
好鄰居會讓你生活愉快；在不同的時間在社群內看人來人往，透過衣著和生活規律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，瞭解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達室的值班人員聊天，瞭解情況。
10、房屋價值。
自己透過對市場上的公房的反覆比較判斷房屋的價值；委託信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；銀行提供按揭時會做價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。
11、貸款條件。
二手房按揭的條件是：滿18歲，有城鎮戶口，本市、外地均可；能提供穩定的收入支付本息的證明；願意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其他符合條件的抵押；所購房屋產權所屬真實可靠；支付有關手續費。
12、產權的完整性。
確認產權的完整性，有沒有抵押包括私下抵押、共有人等等，要知道即使在法律十分完善的香港，也會出現這樣的糾紛；只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以後才能將房款轉移到原戶主手上。
13、產權交接。
找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後，再將房款轉入賣方的賬戶。
14、產權的過戶。
必須要經市房產管理局辦理產權變更手續後才算完成過戶手續，有中介公司、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程；從買房的角度來說，一定要產權過完戶以後這套房才真正屬於你，在此之前，賣方隨時可以毀約。
15、應不應該找中介公司。
公房上市採取兩頭把關、中間放開的政策，中間的交易過程完全由中介公司來操作；中介公司的二手房資訊要比個人更全面，但是資訊的準確程度還需要驗證；在把你的業務交給中介公司之前應該瞭解：中介公司提供的服務有哪幾項是否可以幫助申請二手房按揭買賣過程中若發生了問題，中介公司是否有義務、有能力負責賠償損失；中介公司的服務收費標準是多少是否能保證買到稱心的二手房。
16、瞭解中介公司誠信。
中介公司應該提供兩證：有效的工商局頒發的營業執照，市房產管理局頒發的中介代理行證書；資質證書是行業管理部門頒發的，對保證中介公司的可靠性更有作用。
1、前期準備：首先應對自己的房結構要仔細瞭解，丈量一下實際面積並繪製詳細的結構圖。主要是瞭解一下具體佈局（包括對原有結構進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用），可對自己的房屋如何裝潢有個大致的思路。
2、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。
3、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛生間與櫥房佔45%，廳佔35%，臥室佔20%。
4、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天。
5、專業知識準備：在家庭裝修前,要做好專業知識的一定積蓄。
6、市場調查研究。
1、與中介、賣方確認房子的產權。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到銷售過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、關鍵性承諾應體現在合同中。簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。
3、保證產權順利過戶。必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程；從買房的角度來說，一定是產權過完戶以後這套房才真正屬於你，在此之前，賣方隨時可以毀約。
1、房屋手續是否齊全。產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險。
2、福利房屋是否合法。注意看是否為房改房、安居工程、經濟適用房，這些房子本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權範圍上有一定的國家 ...
1、應做整體規劃。通常在改造二手房之前，業主都要先明確是區域性改造，還是全都改造過這一問題，這一才能有針對性的進行裝修。如果說房屋中原來的一些佈局是你所不能接受的，那可以重新裝修;可如果是因為預算的問題，那能不大改的可以不做改動。總而言之，看自己的實際需要去抉擇。
2、勿動承重牆。這一點無論是對新房子 ...
1、核實清楚房屋基本狀況。在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
2、核實產權是否清晰。核實出售方身份是首要，出售方必須是房屋的所有人，並且已辦理房屋權屬登記。透過查驗產權 ...
買房貸款6個月沒下來是正常的，如果銀行在申請房貸後沒有明確拒絕貸款申請，可能是由於房貸政策收緊、銀行貸款吃緊等原因，房貸本身就是一筆大額貸款，手續也比較複雜，屬正常現象。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
銀行放款慢導致合同違約怎麼辦？
二手房交易中也會有很多的問題出現，比如個人徵信有問題、限購 ...
1、權屬條款：在簽署合同的過程中，首先要注意的就是檢視房屋權屬的具體情況，例如房屋是否有存在共同產權人，或是有沒有處於抵押的狀態中等等。
2、交房條款：在簽訂二手房買賣合同時，需要對有關交房的條款進行審查，尤其是交房的時間、交房的條件等。還需確認之前賣家的戶口有沒有遷出、之前的水電費有沒有結算清楚，確 ...
1、首先是門窗，一些年紀比成年人歲數還大的門窗用著是真的難受，要不就是推不動要麼就是噪音大，所以這個門窗要重新更換。
2、規劃牆體是否合理，比如佈局什麼的，只要不屬於承重牆，可以根據自己的意願重新設計。牆面重新刷漆就不多說了，重新裝修都會注意這一點。
3、水電改造方面，屬於裝修大頭，要是房子比較老 ...
1、應做整體規劃：通常在改造二手房之前，業主都要先明確是區域性改造，還是全都改造過這一問題，這一才能有針對性的進行裝修。如果說房屋中原來的一些佈局是你所不能接受的，那可以重新裝修；可如果是因為預算的問題，那能不大改的可以不做改動。總而言之，看自己的實際需要去抉擇。
2、勿動承重牆：這一點無論是對新房子 ...