如果房產是夫妻共同財產的賣房需要夫妻雙方簽字。需要夫妻倆持身份證戶口本，結婚證，住房房產證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續，才可以賣掉住房給別人。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。
賣房不一定要夫妻雙方簽字，如果該房產書屬於夫妻共同財產的，根據《中華人民共和國民法典》，要夫妻雙方簽字，因為屬於夫妻共同財產的任何一方無權單獨處分夫妻共同財產；但是如果該房產是屬於一方個人財產的，就不需要夫妻雙方簽字。
法律依據：
根據2021年1月1日起生效施行的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
已婚賣房需要夫妻同時到場嗎
1、婚姻法規定夫妻對共同所有的財產有著同樣的處理權，且婚姻法對平等處理權進行了解釋，強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。
2、如果所賣房屋是夫妻共同財產， 那麼原則上就是需要夫妻共同簽字同意才可以銷售的，如果所出售的房屋是夫妻個人財產或是出售房屋已經取得另一方的書面同意的，就算單方簽字出售也是有效的。
3、中華人民共和國婚姻法第十七條中夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金;生產、經營的*;智慧財產權的*;繼承或贈與所得的財產;其他應當歸共同所有的財產。
已婚賣房子一定要對方簽字嗎
1、只要夫妻是合法夫妻，即有結婚證，那麼在變賣屬於夫妻共有或是夫妻任何一方名下房產時候，都是需要夫妻倆帶著身份證、戶口本、結婚證、住房房產證、契稅證、兩人戶籍所在地住房情況證明，然後一起到房管辦理簽字手續，才能銷售房屋。
2、如果要辦夫妻共同共有房產的話，也是必須兩個人一起到場，根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中規定出來，也要在房產證上寫明，所以需要雙方到場簽字確認。
3、夫妻雙方必須要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才可以完成登記，除了在辦理產權證的過程中需要夫妻一起到場之外，在一起申請房貸時，還需要提供夫妻雙方的收入證明。
已婚賣房子需要結婚證嗎
1、如果是已婚身份，是必須要結婚證的，而且賣房的賣家需要夫妻一起帶著身份證、戶口本、結婚證、房產證去簽字辦理過戶。
2、如果是離異人士，則必須有離婚證，另外還要有戶口和本人身份證，如果房子是夫妻共有的房子，就算是已經離婚了，也必須夫妻雙方都得到場。
總結：婚姻法規定夫妻對共同所有的財產有著同樣的處理權，且婚姻法對平等處理權進行了解釋，強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。
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