1、產權人的身份證以及影印件。需要注意的是注意身份證的到期時間，如果快到期一定要提前進行更換手續，並且將身份證多影印幾份備用。2、房屋的產權證以及土地使用證。3、證明材料、公證材料以及其它材料。證明材料可以在完成協議之後進行準備，公證的材料是在交易之前就要準備好，比如有委託賣房的公證材料包括證明等都需要提前準備好。4、購房合同。賣家需要起草購房合同，並且要完善補充協議等。
1、產權人的身份證以及影印件。需要注意的是注意身份證的到期時間，如果快到期一定要提前進行更換手續，並且將身份證多影印幾份備用。2、房屋的產權證以及土地使用證。3、證明材料、公證材料以及其它材料。證明材料可以在完成協議之後進行準備，公證的材料是在交易之前就要準備好，比如有委託賣房的公證材料包括證明等都需要提前準備好。4、購房合同。賣家需要起草購房合同，並且要完善補充協議等。
1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份），房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，完稅證明覆印件。
2、在賣房前一定要先合理分析一下自己房子的價值，可以從採光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進行綜合考慮。
3、當站在街道上一眼望去時能看見數家中介機構，聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等，數都數不過來，這時就建議你儘量選擇大型的正規中介機構。
隨著經濟的發展，如今中國人們對於買房的概念也越來越大了，很多人都想擁有自己的房子，所以大部分人們都是貸款買房，那麼辦房貸需要準備哪些材料？申請多久可以下來？下面一起來看看吧。
房貸材料
據瞭解，辦理房貸需要的材料是比較多的，其中需要夫妻雙方身份證、戶口本婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具法院民事調解書或離婚證明(註明離異後未再婚；自己的收入證明（一般申請房貸的銀行會提供文字自己去單位蓋章就可以)；房產的產權證；擔保人的身份證、戶口本、結婚證(擔保公司的則有要求出示擔保公司的營業執照副本）。
關於辦理房貸申請多久可以下來這個問題，其實也是未知數的，因為不同的銀行規定不同，審批流程也不同，所以貸款速度也會不同。具體情況以相關銀行規定為準，通常需要30天左右，所以如果是辦理了房貸的網友，請耐心等待哦。