購房協議有法律效力嗎

　　1、購房協議有法律效力。

　　2、購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人資訊、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

　　3、兩者之間主要的區別就是購房協議是買賣之前的一種協議，作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。而購房合同的內容要更加的詳細，對於房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定。

　　看情況：

　　其一，滿足四條法律規定則有法律效力。即遺囑人口述遺囑內容，由見證人替遺囑人寫遺囑。代書遺囑有兩名以上見證人，一人為代書人。代書人、見證人和遺囑人在遺囑上簽名，並註明時間。遺囑代書人有完全的民事行為能力；

　　其二，不滿足上述規定，則無法律效力。

　　《民法典》

　　第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

　　第一千一百四十條下列人員不能作為遺囑見證人：

　　（一）無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；

　　（二）繼承人、受遺贈人；

　　（三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。

　　只有合法的收養協議，才會具有法律效力。在相關部門被公證過的收養協議書，則會產生法律效力，也就是收養關係被法律承認。一份具有法律效力的民間收養協議書，其前提是必須要與法律規定的條件和程式相符，且要建立在雙方自願平等的基礎上，達成收養協議，雙方都協商一致的情況是有法律效力的，而法律上也認可這種關係。收養十週歲到十八週年的未成年人時，要取得被收養人的同意。未成年人的父母都沒有具備完全民事行為能力的，則該未成年人的監護人不能把其送養，除了父母對該未成年人有嚴重危害可能的。監護人送養沒有成年的孤兒的，那麼要取得有撫養義務的人同意。

　　法律依據

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百零五條收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。收養關係自登記之日起成立。收養查詢不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告。收養關係當事人願意簽訂收養協議的，可以簽訂收養協議。收養關係當事人各方或者一方要求辦理收養公證的，應當辦理收養公證。縣級以上人民政府民政部門應當依法進行收養評估。第一千一百零六條收養關係成立後，公安機關應當按照國家有關規定為被收養人辦理戶口登記。