購房合同和網籤一樣嗎

　　1、嚴格來說的話，購房合同和網籤是不一樣的。因為購房合同和網籤的辦理流程是完全不一樣的，但是網籤合同上的內容和購房合同上的內容大多數都是差不多的，並且網籤合同內容一般都是可以在當地的房管局官方網站上可以查詢到的。

　　2、購房合同是為了確定房屋已經正式出售給買房人而簽訂的一種書面形式檔案，購房合同簽訂以後，從法律意義上來說，房屋就已經是屬於買房人所有了。簽訂了購房合同以後，還可以對買賣雙方起到約束作用，買賣雙方都必須要根據合同中的相關約定來執行。

　　3、而網籤是指買房人和開發商經過友好協商，並簽訂了正式的購房合同以後，還需要到房管局去辦理合同備案手續，並且要公佈在網上。網籤辦理好以後，工作人員就會提供一個網籤號，憑藉著和這個網籤號，可以在網上查詢到房屋的詳細交易資訊。

　　購房發票和契稅發票是不一樣的。購房收據是開發商開的，而契稅發票是稅局開的，以開發商預收契稅款實際交到稅局時為準，交到稅局後稅局才會開票給開發商轉交給購買者本人。購房發票也有好多用途，比如：1、辦產權證受阻：如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表以及其他相關檔案，用來證明房屋已經完成資金交割。2、不能提取公積金：購房者如果想提取公積金用來還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，如果沒有，就無法提取公積金還貸。

　　買新房一定會網籤，全款或按揭都需要辦網籤。房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以透過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。根據《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發【2010】4號，以下簡稱《通知》)要求，進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，加大交易資金監管力度。首次以國務院檔案的形式明確要求建立新建商品房、存量房網籤制度，為全面實施房屋買賣合同網籤提供了法規依據。