購房技巧，菜鳥看完變高手

　　開發商方面一般採取媒體廣告發布、派送宣傳單、售樓人員推銷和參加房地產展示交易會等方式,向購房人推銷自己的物業。由於房展會這種方式集相當規模數量的物業專案於一處,對於購房人來講有充分的選擇、比較餘地,瞭解資訊更加直接,因此這種方式更便於讓購房者接受。不過,參加房展會的購房者要對這種場合中選購物業的規律有所瞭解,這樣才會在展會上有所收穫。

　　參加有一定規模的房展會當你有購房打算準備參加某一個房展會時,首先要了解展會的主辦單位、承辦單位屬於什麼樣的機構?展示會規模有多大?如果參展商陣容龐大,像北京晚報即將舉辦的個購展,這樣的展會可信度高,展會服務專案周全,展會上可獲取的資訊量大,參加展會就有一定的價值。

　　按圖索驥 直奔主題。參加房展會,有購房意向的購房人要懂得選擇重點了解資訊,同時兼顧其它同類型物業情況。大型的房展會,一般每次參展專案都有上百個之多,面對這麼多專案,對於沒有經驗的參觀者來說,實在是一件令人頭痛的事情。但如果你確實是有意向購房的人,你肯定是有備而來,事先就想好了準備瞭解某一類的房源資訊,因此在進入展館之前,最好是先檢視一下設在展廳門口的展位分佈圖,並記錄下來自己想要找的專案所在位置。這樣進入展館之後,你就可以避開嘈雜的人群,直接到自己有意向選擇的專案展位前,交談查問。此後你可以再去尋找與自己所選購物業檔次、位置相當的專案展位,向其詢問價位、社群環境等購房因素各具有什麼特點,之後進行分析比較,最終再確定選購何處的物業。這樣做的好處是參觀者可以節省時間,不必把時間和精力花到與自己購房無關的專案展位上去,從而更仔細、全面地瞭解自己所選擇的專案。

　　有備而來 少留遺憾。在參觀展會之前要事先想好需要從展示會上了解什麼資訊,問哪些問題。交易會舉辦期間,一是到會人員較多,銷售人員不會像平時那樣有充足的時間只接待你一個人的詢問。另外由於展會難得有那麼多的發展商同時在一處聚集,這樣同場的機會很寶貴,只有事先想好了想要了解的問題,才不至於丟三落四,以致等到參展結束才想起有好多需瞭解的情況還沒有詢問。特別是展會上有各主管業務部門的工作人員和專家在現場接受諮詢,許多購房時遇到的有關政策、法規問題,在這裡都可以得到最權威的解釋。因此事先多準備一些問題,會後將少有遺憾。

　　帶回資料 方便聯絡。展會上可供選擇的住房非常之多,購房者有充分的選擇餘地,因此要利用展會,對每一個可能選擇的房產專案,諸如開發商情況、可否提供貸款、房屋價位、坐落朝向、社群環境及物業管理等等詳細的情況進行全面的對比、衡量。展會上,一般參展商都備有精緻的售樓書和銷售人員的名片,在瞭解樓盤的詳細情況後,將這些資料帶回去,等你選購的主意敲定了,你就隨時可以與銷售人員取得聯絡,洽談簽約。

　　對於一些讓人覺得很平常不過的故事，其實只不過是你沒反應過來之前，覺得它真的不怎麼樣，但是真當你能夠理解之後，你會發現真的很恐怖，那麼小編精選的這些恐怖故事，你敢看完它們嗎？來試試你的膽量吧。

　　1、年齡我搭上了一列特快車，大概在還差10分就午夜12點的時候，在中途站有一名男子也上了列車，他在車門關閉後，像是突然回覆意識一般，開始左右環視著周遭乘客的臉。“恕我愚昧，請問您今年28歲嗎？”他如此的向我問道，“是的，不過您怎麼知道呢？”我如此反問他，但被他無視，只是自顧自的和別人說話。“您今年45歲吧？”“是沒錯。”“您是62歲嗎？”“你怎麼知道的？”一直和看似不相識的乘客群重複著諸如此類的對話，看來這名男子，似乎有著只要看著別人的臉就能知道其年齡的特殊能力。此時到下個停車站還有15分鐘左右的時間，全車箱包括我在內的乘客都對這名男子投以好奇的注目眼光，一直到他問到最後一名女士。“您是50歲嗎？”“是的，不過還有五分鐘就51歲了！”那名女士如此微笑的回答道。霎時，那名男子的臉色鐵青，彷彿震撼到無以復加。

　　2、外遇者有個之前一起工作的前任工作夥伴最近轉職到我的所屬職場工作，因為彼此都是已婚男人，從以前就常一起出去遊玩或喝酒談天，於是便約他去附近的茶館敘敘舊。我問他：“最近在幹嘛，在賺什麼黑心錢啊？”他聞言笑了笑，開始暢談他過去的經歷。大概在一年多前他邂逅了一名小他十歲的女子，在耶誕節假期他22、23、24、25都是在她公寓家裡度過的。當然連續4天不回家的結果，使得他自己家人鬧到差點沒？？報警，再說他也深覺得對不起自己的小學女兒。於是在25日的晚上七點他堅決要回家去，結果那女人卻哭叫著懇求他別走。最後兩人大吵一架，他也因此不顧一切的留下她直接進入11樓的電梯下到1樓離開。“真沒想到……”他又是笑了笑，說道：“等我走出公寓大門，她竟然已經在外頭等我了……”

　　3、巴士一對夫婦帶著小孩，搭乘著往鄉下的觀光巴士準備回妻子的鄉下老家遊玩，當巴士開到山區路段間時，因為他們的小孩直吵著肚子餓，於是央不過孩子的夫婦只好請司機讓他們中途下車，先在附近找了間快餐店解決一餐。當他們酒足飯飽後，餐廳的電視播放出一則新聞快報，報導指出就在剛才有一輛在某山區行駛的鄉間遊覽車，剛好被山上的落石擊中而造成全車人員死亡無一倖存的慘劇，仔細一看，那就是他們剛才搭的巴士！看著這則新聞，妻子喃喃的說到：“要是剛才我們當前沒有下車就好了……”聽她如此一說，丈夫怒道上：“說什麼傻話，要是我們當前沒下車……”語音未落，他也懂了妻子言中之意，“啊啊，是啊，要是我們當前沒下車就……”

　　4、嬰兒在某婦產科醫院有一名婦人生下了一個寶寶，當天半夜護士去嬰兒房巡視情況，意外發現該嬰兒已經全身冰冷無呼吸，死亡了。知道此事後的院方決定隱瞞此事，用一個也才剛出生沒幾天的孤兒嬰兒取代那名死嬰。在生產時那名產婦並無意識，也還沒見過自己的親生孩子，因此理論上以還看不出特徵的嬰孩取代是萬無一失的。隔天，院方安排該產婦見到那名代替的嬰兒，但她一看就發狂般的大喊：“這不是我的寶寶！”

　　5、流浪漢我是個常搭紐約地鐵的通勤族，每天早上通勤時都會在地鐵內看到一個口中不知喃喃念著什麼的流浪漢。因為好奇，我偷偷的靠在距離他很近的牆壁上偷聽到了他言語的內容。有個歐巴桑從他眼前透過，流浪漢悄聲說道：“豬！”這是什麼啊？單純把對方比喻成動物的壞話嗎？接下來經過的是一名尋常的上班族男士，“人！”他又這麼說。嗯，的確是個怎麼看都是普通人的傢伙沒錯啦。隔幾天自己閒著沒事，又到地鐵站去偷聽那個流浪漢的碎碎念內容，他眼前經過了一位消瘦落魄的男人，“牛！”他這麼說。牛？怎麼看都是像只消瘦的鳥吧？接下來是個超肥胖的男人從他眼前經過，他說：“蔬菜！”菜？不是應該是豬嗎？回家後，我仔細思考了其中的邏輯關係，或許他說的是那個人的前世，或者他將轉世投胎變的東西？但之後幾天我再度觀察他的言行，總覺得要說是好像也不是。終於有一天我按捺不住好奇心，直接去跟那流浪漢詢問他的能力到底是什麼，也向他請求獲得他的能力的方法。流浪漢看了我堅決的眼神後，沒說什麼，只是把他的手掌放在我的頭上。從隔天起，那名流浪漢便從地鐵從此消失了。他是神嗎？還是仙人？總而言之，我終於知道那項能力是什麼，因為我已經得到那項能力，取代了那名流浪漢了。

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　　作為我國的政治、經濟、文化、外交中心。北京自春秋戰國以來一直是我國北方重鎮，先後有遼、金、元、明、清五朝建都於此。世界和全國各地文化在此融會交流，在飲食文化方面，形成了蔡萃百家。那麼大家知道北京人平時喜歡吃什麼菜嗎？

　　日常飲食：

　　北京人日食三餐，以午、晚為主。早飯稱早點，或去早點鋪購買，或在家吃頭天的剩飯。舊時大宅門裡的早點多由指定的早點鋪子送早點上門，品種也是市面上常見的燒餅、炸糕、粳米粥之類。有地位的人家認為油餅是大路貨，是不吃的。從前的下層市民，很少吃到大米和白麵，午、晚飯的主食主要是窩窩頭或菜糰子、“貼餅子”（即一面焦黃的玉米麵餅子）。

　　經濟條件好的，能吃到機米（糙米）飯，吃粥（又有大米粥、小米粥、高粱米粥、綠豆粥、玉米麵粥之分）或熱湯麵（有白麵或雜麵之別）。菜餚多是用蘿蔔、白菜、土豆、西紅柿熬菜或生拌黃瓜、拌白菜心、拌蘿蔔絲等冷盤，也有以醬豆腐、臭豆腐（腐乳）、韭花醬、芝麻醬、辣椒糊及鹹菜佐食的。極少吃炒菜。即便吃炒菜，也多素炒。

　　近幾十年的情況則大不一樣了。煤氣灶基本普及後，做飯也省事多了，尤其是收入增加了，市民們有條件提高日常飲食水平。就大多數人來說，早晨或去早點鋪購買些早點，或乾脆在自家裡煮牛奶，煮雞蛋，煮掛麵，或煮點咖啡，吃點麵包。因為雙職工都要上班，午飯以簡便、省事、省時為主，或在單位食堂吃，或買成品、半成品主食（如饅頭、花捲、包子、烙餅、麵條等）來家稍稍加工，再做兩個菜，配個湯。

　　吃過飯又急急去上班、上學。只有到晚上，下班之後，才有較充裕的時間整治晚餐。所以一天飲食的重點是在晚餐。近些年，家庭主婦們，包括不少男同志，喜歡研究烹調技術，烹、炒、熘、炸，做出十來個菜，也非什麼難事。現今北京人的餐桌上，主、副食可謂中西結合，南北風味俱全，西式冷餐已進入不少家庭。因為怕肥胖和營養過剩，人們喜食瘦肉，一些人，特別是老年人已在提倡素食。

　　市區較有代表性的主食品種和副食品種如下：窩窩頭也稱窩頭，為舊北京勞動人民的主食品種，用玉米麵或糜子面加少量“起子”（即小蘇打）或食鹼蒸成，因底部有凹窩得名。花樣很多：加棗兒蒸制叫棗窩頭，調入紅糖的稱糖窩頭，加入蔥和鹽的稱鹹窩頭。

　　有些人為了調換口味，偶爾也吃些窩頭。菜糰子用玉米麵做皮，包上調好的菜餡入籠蒸成。烙餅分發面和死麵（不經發酵的麵糰）兩類。面可硬可軟，餅可薄可厚。死麵餅，在面劑上抹油、鹽（也有放芝麻醬、紅糖的），烙出餅來層多，又稱千層餅。