購房貸款分期還款方式有哪些

　　1、等額本息還款：

　　等額本息就是把貸款金額和利息，平均分到每個月當中，每期的還款金額都是一樣的。

　　2、等額本金還款：

　　等額本金還款就是每月還款額度不變，但是利息會隨著剩下的還款額減少。

　　3、一次性還本付息

　　一次性還本付息就是一次性將貸款本金和利息還清。

　　1、一次性還款。這種還款方式比較適合手頭流水比較多的人，因為這種還款方式通常在貸款的時候選擇的都是比較短的還款期限，所以相對的借款人的經濟實力應該也不會差，而且一次性還清帶來的利息也會少很多，也是這種貸款方式最直接體現出的優勢。

　　2、按月付息，按期還本。相比直接還清所有貸款帶來的壓力，這樣的還款方式就相對小一些了，而且因為按月還，好處就是時刻能讓自己記得要還款，一般不容易逾期，當然缺點也在這裡，還款頻率增加也增加了特殊情況下逾期的機率，但總體來說是一種不錯的辦法。

　　3、等額本金還款法。一句話來說等額本金的優缺點，就是利息少初期壓力大。等額本金的還款方式註定了一開始還款的一段日子會讓借款人的生活壓力比較大，但過了這段日子還款壓力會越來越小，直到結束。所以，介紹經濟實力比較好的人選擇這種方式。

　　4、等額本息還款法。最常見的還款方式，幾乎每個人都會選擇的方式，這種方式你可以很準確計劃出未來一段日子裡自己的生活水平將會如何，透過計算來控制還款壓力，讓自己有機會買到更高額的東西。不過缺點也很明顯，就是還款利息和時間成正比，而且利息比起上面的還款方法是最多的。

　　以上就是關於個人信用貸款的還款方式有哪些的介紹了，希望對大家有用。

　　購房貸款提前還款的規定如下:

　　(1)提前償還部分或全部個人住房貸款，其實是在保證按月足額償還個人住房款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，但是這個數額一般都是要求以萬為單位的整數值，這樣就能夠達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。

　　(2)不過貸款人在決定提前還貸後，一定要先到貸款銀行領取“提前貸款申請書”申請提前貸款，然後再按所定內容填寫清楚後交給銀行。一般銀行都要經過一段時間的稽核，等到銀行同意後就會通知你去操作了，不過不同的銀行在貸款年限和違約金上是有規定的，一定要提前諮詢。

　　(3)值得注意的是如果是提前償還部分貸款，那剩餘的部分就是需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款餘額等內容重新修訂與計算，在操作上有一定的複雜性，剩下的貸款可以選擇月供款額不變，期數縮短或者是供款期數不變，月供額減少。而全部提前還款就比較簡單了，還完與銀行的借貸、抵押關係就解除了。