購買動遷房可以貸款嗎

　　可以，申請貸款流程：

　　1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

　　2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

　　3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

　　4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

　　5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；

　　6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；

　　7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

　　銀行審批時，稽核貸款人的條件包括個人家庭情況、個人徵信、收入水平、名下房屋貸款的數量等。個人家庭情況：包括申貸人的個人資訊，家庭資訊，申貸人的年齡，銀行都需要進行核實。申貸人的年齡，一定程度上會影響貸款的年限以及貸款的金額。個人徵信情況：個人徵信記錄是銀行審批貸款時非常看重的一點。日常手機欠費、水電費拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個人徵信記錄中留下汙點。銀行審查你的個人徵信時，如果個人徵信很差，能直接導致拒貸。

　　申請商業貸款的條件為：

　　1、有合法穩定的收入，且收入可以覆蓋月供的兩倍（包括個人名下的所有負債）；

　　2、個人名下的房屋貸款不能超過2個；

　　3、具有完全民事行為能力的自然人，沒有不良信用記錄（原則上逾期記錄不能連三累六）。

　　1、可以。

　　2、有合法的身份。

　　3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。

　　5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

　　6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

　　7、貸款行規定的其他條件。