購買商住房要注意哪些細節

　　購買商住房要注意的細節有：

　　1、商住兩用的房屋產權是40年；

　　2、商住兩用的房屋可以註冊公司但是不能落戶；

　　3、商住兩用房只能全款或用商業貸款，且貸款利率在基準利率基礎上上浮10%；

　　4、商住兩用房在進行二次交易時，稅費要比一般商品房高。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　1、在購買保障性住房之前，需要考慮的因素有很多，如個人日常居住的方式、周邊的配套設施等，只要這些都滿足個人的要求之後，才可以選擇自己想要的樓層和戶型。如果房屋距離自己的單位比較遠的，就需要慎重考慮了，以免後期帶來不便。

　　2、選擇房子的戶型也是需要特別仔細的，畢竟其影響到個人後期是否能有舒適的家居生活。因此，要看房屋結構、通風效果、採光效果和朝向，只有這些因素滿足個人的要求，不存在問題，才能帶來更佳的體驗。

　　3、確定好了想要的房型和樓層之後，還需要到現場取看房屋的質量，看是否存在安全隱患，要是有，則要求開發商進行整改或者直接換過另外一套。而且對於小區內的配套，也要滿足個人的居住要求才行，這樣才能帶來方便。

　　以上就是小編給大家分享的購買保障性住房要注意的事項，希望對大家有所幫助。

　　1、看板材的封邊。優質的床頭櫃封邊一次完成，塗膠均勻，壓力穩定，細膩光滑，手感好，而劣質的床頭櫃封邊粗糙、塗膠不均勻、不牢固。

　　2、看打孔。床頭櫃孔位的配合和精度直接影響床頭櫃的牢固性，一般正規廠家生產的床頭櫃孔位精度準確，而不規範廠家生產的床頭櫃多用手槍打孔，孔位精度不準。

　　3、看裁板。床頭櫃裁板也叫板材的開料，開出的板尺寸精度越高，質量越好。如果開出的板經常出現崩茬，則表明床頭櫃質量較差，購買時可細心觀察床頭櫃板面。

　　4、看整套床頭櫃的組裝效果。組裝效果好的床頭櫃門板橫平豎直、間隙均勻，而組裝效果不好的床頭櫃門板間隙不均勻，有大有小。

　　以上就是購買床頭櫃要注意哪些細節的介紹了，透過以上的相信大家都有所瞭解了，希望對大家有用。