購買商鋪要注意哪些

　　1、購買商鋪。最重要的是地段，不管是用於自己使用還是用於出租，對地段的要求都是比較高，周圍的環境、人流以及交通等都是非常重要的因素。

　　2、商鋪的結構。有些是沿街商鋪，也有是街內的商鋪，通常沿街的商鋪人流量往往會更大一些，但是也要考慮到是具體做什麼的，有些地方是車輛不讓進去，這樣貨品運輸就會比較麻煩。

　　3、使用效能。經營的種類不同，商鋪的使用性也不同，比如說需要做餐飲行業的話，就需要考慮到排氣管、天然氣等問題，如果要改造的話就會比較麻煩，這樣花費的費用比較多。

　　4、產權問題。這是非常重要的，首先要了解該開發商的五證是否齊全，能否辦理到產權證，這對以後要出租的話是非常重要的證件，如果是購買二手的，要注意有無抵押或者多人產權的情況，對自身的權益一定要有保證。

　　購買二手車要注意：走私、免稅或贈與的不買；停止生產的不買；分期付款的二手車不買等。免稅和贈與的車輛是國家扶持某種事業採取的優惠政策，未經完稅，不能銷售和轉讓。停止生產的不買，因為維修、配件將非常麻煩，費用也很高。

　　1、保險過戶應及時辦清二手車過戶手續，以免索賠時產生不必要的麻煩；

　　2、車輛本身抵押車輛、被監管車輛是被禁止交易的。車輛資訊可透過車管所查詢；

　　3、產證要正當產證上的鋼印號、發動機號、登記日期，這都是需要特別關注的要點。除了要核實之外，還要留意是否有塗改痕跡，出現塗改痕跡基本可以和交易陷阱劃等號了；

　　4、一定要檢查一下原車的稅單，有些車原來沒有交過購置稅，在過戶後這些未交稅、免交稅的車輛會被要求補齊購置稅，這可是一筆為數不菲的支出，所以誰來補交一定要確定。