購買小戶型注意哪些事項

　　1、選大社群的小戶型。因為大社群在配套、環境、物業服務等方面都會更加完善，小戶型選擇了一個大社群，便可以實現享受高品質配套和環境的福利，在生活質量上也不會因為小戶型的某些弊端而受到更多的影響。

　　2、生活配套不能忽視。對年輕人來說，濃厚的商業氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市裡的任何人都離不開相關配套對生活品質的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

　　3、交通為王，地段首選。交通、地段作為購房中的黃金定律，無論是大戶型還是小戶型都是需要考慮的首要因素，尤其是對剛需一族來說，更是不可忽略的一個影響因素。無論是自己居住，還是後期出租，交通便利，地段優越的優勢都會為小戶型加分不少。

　　4、價值增長潛力要考慮。一般情況下，購買小戶型是作為過渡性使用的，所以二次置業是早晚要面臨的問題。那麼關於該小戶型的處置問題就要提前考慮清楚。無論是出售，還是出租，小戶型的價值都會在此得以體現。

　　5、注意戶型和功能佈局的合理性。因為面積的影響，小戶型的戶型佈局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要儘量選擇戶型方正、佈局合理、利用率高的戶型，對於一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。

　　6、樓層。樓層高低對房屋有采光、噪音，出行便利度等影響，再加上相同情況下，小戶型社群的居住人口密度要很大，所以各種安全措施也要做好。這就對樓層有了具體的要求，既要保障充足的採光，不能太低，又不能太高，在出現意外事故時保障儘快逃生，還要保障小孩或者老人的出行方便。

　　7、產權年限。提起小戶型，很多人都會想到公寓，關於產權也一般以40年或者50年的產權年限居多，當然還有一部分小戶型是70年產權。產權年限事關使用時間長短、商用民用屬性、日常開支多少等，如果對40年產權很介意的話，購房者應該諮詢清楚該戶型的產權，不能糊里糊塗的就買了使用。

　　1、看品牌：目前，電視機的品牌還是很多的，除了人們熟知的一些知名品牌之外，還有不少小廠子生產的雜牌電視，越是品牌電視，賣的價格相對越高，品質也越好，所以我們買電視的時候一定要看品牌，選擇大家都熟悉的知名品牌，畢竟是多年的老牌子，信譽好，售後服務也好。

　　2、看樣式：電視機不像衣服，它的樣子大同小異，大多數都是長方形的，只是有的高度高一些，有的低一些，有的看著扁一些，目前，也有少數曲面屏的電視機，具體選擇什麼樣式的，根據家裡的裝修特點以及個人的喜好選擇就好。

　　3、看大小：現在的電視絕大多數都是液晶電視，液晶電視的尺寸有32寸，37寸，40寸，47寸，50寸，52寸……，其中它的寸數越大，電視機的螢幕就越大，而螢幕越大，看電視的時候人應該離得越遠，我們可以根據家裡的空間來選擇電視機的尺寸。

　　4、看能效：不管是冰箱，空調還是電視機，都是有能效標識的，能效代表著它的耗電多少，能效級別越小越省電，例如能耗一級比能耗二級的省電，而能耗二級的比能耗三級的省電，我們在購買的時候，儘量買能耗低的，可以省不少電費呢。

　　5、看價格：不同的品牌，不同的尺寸，不同的能耗，價格也是不一樣的，我們在購買的時候，可以綜合分析，另外，還要看個人的購買能力，選擇好價位，例如：你所選的價位是兩千左右或者三千左右，就在這個範圍裡面尋找最合適的。

　　購買電視機，我們可以從實體店購買，也可以從網上購買，不管從哪裡購買，都要選擇大型的商場或者是知名的網上電器商，尤其是從網上購買電視更要注意，一定要多長點心眼，謹慎小心，才能夠避免買到假貨。

　　1、保險過戶應及時辦清二手車過戶手續，以免索賠時產生不必要的麻煩；

　　2、車輛本身抵押車輛、被監管車輛是被禁止交易的。車輛資訊可透過車管所查詢；

　　3、產證要正當產證上的鋼印號、發動機號、登記日期，這都是需要特別關注的要點。除了要核實之外，還要留意是否有塗改痕跡，出現塗改痕跡基本可以和交易陷阱劃等號了；

　　4、一定要檢查一下原車的稅單，有些車原來沒有交過購置稅，在過戶後這些未交稅、免交稅的車輛會被要求補齊購置稅，這可是一筆為數不菲的支出，所以誰來補交一定要確定。