購買房子需要交什麼稅

　　1、看房屋的產權。購買房子一定要有清晰的產權，買房和租房區別很大，有了房屋的產權才能避免一些不必要的糾紛，特別是些經驗不足的人，對於沒有產權或者不明確的房子不要碰。

　　2、房屋的質量。這關係到後期的居住感受，如果是購買二手房一定要注意多次去實地考察，要購買新樓盤的房子要找口碑和質量比較好的樓盤，如果沒有驗收合格的樓板也不能購買。

　　3、房屋的設計。主要看室內的設計空間使用情況，能不能合理的利用起空間，可根據家庭成員的數量來購買房屋的使用面積。

　　4、房子的自身情況。比如房子的朝向，樓層，以及價格等，這些都要根據實際的情況來慎重考慮。

　　5、樓盤的地段。地段是優先考慮的，房子周圍最好離學校商場或者各種生活設施條件比較接近的小區，這樣能給生活提供很大的便利，而且房子的升值空間也會更大。

　　1、營業稅。營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

　　2、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

　　3、印花稅。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

　　4、個人收入所得稅。個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

　　購買房子需要交什麼稅，說明如下：

　　1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

　　2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。

　　相關說明：

　　除了稅費之外，買新房還需繳納房屋維修基金，和產權登記費。

　　1、維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施裝置維修基金，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施裝置保修期滿後中修以上的維修和更新。

　　2、產權登記費，權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。