購買期房後如何提取公積金

　　異地購買期房提取公積金流程是：

　　1、確認賬戶所在的城市是否支援遠端公積金提取。隨著公積金政策的開放，住房公積金中的一些城市已經實現了在不同地方購買房屋。首先必須確認買方賬戶所在的城市支援遠端公積金。同時購買者需要提取住房公積金貸款購買房屋，則必須先檢查自己公積金卡的餘額。現在很多地方都可以線上查詢

　　2、填寫申請表。申請人到到當地公積金中心填寫公積金貸款的批准表格，必須先到公司財務部門領取申請表，但如果已經辭職了很長時間，需要到住房公積金管理部門領取申請表格。

　　3、等待稽核。準備相關材料並提交給公積金管理核心貸款視窗進行核心審批。

　　4、提取公積金。使用住房公積金來支付購買費用，那麼買方必須先用自己的錢來支付房屋的首付款。然後可以提取住房公積金來支付抵押貸款。

　　購買期房後提取公積金方法如下：

　　購買期房後提取公積金的方法是準備好提取公積金所需要的材料（房產證的原件及影印件、契稅完稅憑證的原件及影印件、提取職工本人的身份證原件及影印件等），然後去公積金管理中心提出申請。

　　相關說明：

　　1、職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供的證明材料如下：

　　（1）購房合同或購房協議的原件及影印件；

　　（2）購房發票的原件及影印件；

　　（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；

　　（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。

　　2、期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

　　對於購買期房後面積增加這一問題，解釋如下：消費者購買期房，經常會出現預售面積與實際交付面積不一致的情況，針對這一問題，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》進行了明確規定：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

　　1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援。

　　2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。